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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月22日，春泉產(chǎn)業(yè)信托發(fā)布2023年中期業(yè)績報(bào)告，期內(nèi)收益為人民幣3.63億元，環(huán)比增加17.0%及同比增加36.0%。

經(jīng)計(jì)及物業(yè)經(jīng)營開支人民幣8952萬元后，物業(yè)收入凈額為人民幣2.74億元，環(huán)比增加15.2%及同比增加35.2%。于報(bào)告期間，凈物業(yè)收益率輕微下降至75.4%（二零二二年下半年：76.6%；二零二二年上半年：75.8%）

期內(nèi)可供分派收入總額為人民幣1.32億元。期內(nèi)每個(gè)基金單位分派為10.0港仙，分派比率為97%，較二零二二年同期的每個(gè)基金單位分派減少10.7%。

按分派率算，上半年春泉產(chǎn)業(yè)信托的分派比率為97%（二零二二年財(cái)政年度：92.5%；二零二二年上半年：90%）。

基于2023年6月30日的收市價(jià)每個(gè)基金單位2.22港元計(jì)算，報(bào)告期間每個(gè)基金單位分派的年度化分派收益率為9.0%。

按照估值情況，期末春泉產(chǎn)業(yè)信托旗下華貿(mào)物業(yè)的估值為86億元，較去年底減少0.5%，資本化比率/續(xù)租回報(bào)率繼續(xù)保持5.0%；華貿(mào)天地估值28.23億元，較去年底基本持平，資本化比率/續(xù)租回報(bào)率繼續(xù)保持6.0%。

英國組合估值6980萬英鎊，較去年底減值6.1%，續(xù)租回報(bào)率介乎4.45%至9.15%，去年底為3.70%至8.15%。

期末春泉產(chǎn)業(yè)信托的資本負(fù)債比率為39.4%，去年底為37.6%。

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