出品 | 搜狐地產(chǎn)&焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)

作者 | 王迪

編輯 | 吳亞

(資料圖)

8月21日，針對(duì)目前發(fā)酵的中原地產(chǎn)員工討薪事宜，中原集團(tuán)COO劉天旸回應(yīng)搜狐財(cái)經(jīng)稱：“網(wǎng)上傳播出的說(shuō)中原欠薪實(shí)際情況并非這樣，我們有將每個(gè)月發(fā)放的工資情況和銀行對(duì)賬單和發(fā)放憑證，提供給勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)。中原的工資是足額發(fā)放的，對(duì)于流傳較廣的討薪視頻，其實(shí)是傭金的部分，而這些傭金目前是沒(méi)有達(dá)到結(jié)算條件的?！?/p>

此外，他指出，之所以出現(xiàn)這一問(wèn)題與房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)傭慣例相關(guān)。銷售團(tuán)隊(duì)的傭金是在銷售同事入職時(shí)所簽訂的勞動(dòng)合同里有明確規(guī)定。銷售工作完成之后，開(kāi)發(fā)商結(jié)付傭金給中原，中原將于次月將傭金按對(duì)應(yīng)比例發(fā)放給員工。

“有些開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有支付傭金給中原，有些開(kāi)發(fā)商因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題拖欠付款。但中原沒(méi)有被動(dòng)等待，我們已經(jīng)與這些開(kāi)發(fā)商打官司，有一些官司判決中原勝訴了，我們?cè)趫?zhí)行。有些官司進(jìn)入二審，有些爭(zhēng)議是需要法院訴訟終結(jié)，我們才能準(zhǔn)確整理出被拖欠的金額和明細(xì)，來(lái)對(duì)應(yīng)到每位涉及的員工需支付的金額等信息?！?/p>

對(duì)此，劉天旸指出，中原地產(chǎn)正在積極對(duì)接政府各個(gè)部門(mén)，因?yàn)橛胁块T(mén)離職員工來(lái)辦公室進(jìn)行情緒發(fā)泄的不理智追傭行為會(huì)導(dǎo)致社會(huì)面的不穩(wěn)定因素。所以，公司已經(jīng)與街道及轄區(qū)派出所做了報(bào)備。這次視頻中的離職同事中也有也有走法律訴訟或勞動(dòng)仲裁，得到的反饋是主張的傭金還沒(méi)有滿足合同約定的發(fā)放條件。

近日，一份名為《關(guān)于深圳中原反饋墊付傭金相關(guān)事宜的通報(bào)》的文件在坊間流傳，文件曝出中原集團(tuán)被各開(kāi)發(fā)商/代理商尚未支付深圳中原的傭金超過(guò)10億多元，導(dǎo)致無(wú)法發(fā)放員工提成。此外，同時(shí)段內(nèi)，“員工哭訴討薪”視頻也在業(yè)內(nèi)流傳。

對(duì)此，中原集團(tuán)董事局決定，成立重大項(xiàng)目追傭跟進(jìn)專案組負(fù)責(zé)后續(xù)的追傭工作，任命中原集團(tuán)COO首席運(yùn)營(yíng)官劉天旸總負(fù)責(zé)牽頭處理相關(guān)事宜，鄭叔倫需要配合劉天旸先生處理相關(guān)項(xiàng)目的追傭事宜。

據(jù)劉天旸透露，目前在訴訟及執(zhí)行階段的房企包括世茂、佳兆業(yè)、寶能、恒大、龍光這5家。已經(jīng)判決的金額是3.86個(gè)億，還有1.35 億在處理過(guò)程當(dāng)中。

劉天旸稱，目前遇到的情況是，開(kāi)發(fā)商債務(wù)違約的爆雷導(dǎo)致很多到期傭金無(wú)法收回公司。按照行業(yè)慣例和勞動(dòng)合同約定，公司沒(méi)有能力也無(wú)法按照員工的訴求將發(fā)展商尚未結(jié)算到公司的傭金先行墊付給他們。

“我們需要積極維護(hù)公司的合法權(quán)益和員工的合法權(quán)益，但這并不是說(shuō)我們有能力用目前用于保障公司正常經(jīng)營(yíng)的資金來(lái)墊付尚未收回的傭金，這個(gè)要求會(huì)讓本來(lái)可以正常經(jīng)營(yíng)的公司陷入困境。其次，中原集團(tuán)組建了特困撫恤金，幫助在生活當(dāng)中有切實(shí)困難的同事來(lái)解決眼前生活上的難題，稍后會(huì)發(fā)布對(duì)應(yīng)的信息登記及方式，對(duì)真正有困難的員工進(jìn)行幫扶，以上幫扶的金額及審批與同事未結(jié)傭金數(shù)額無(wú)關(guān)?！?/p>

針對(duì)目前不景氣的市場(chǎng)，劉天旸透露，中介公司銷售新房受發(fā)展商的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)影響較大，開(kāi)發(fā)商銷售與資金回籠情況不樂(lè)觀，我們的傭金結(jié)算也會(huì)受到很大影響，中原地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)也客觀存在較大壓力。

對(duì)此，深圳中原也做了相關(guān)措施：第一，積極抓銷售，穩(wěn)定公司經(jīng)營(yíng)。第二，通過(guò)發(fā)律師函及訴訟等各種方式督促發(fā)展商開(kāi)啟結(jié)傭工作，對(duì)已達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的傭金及時(shí)支付，這樣才能讓銷售員工的成交動(dòng)力推進(jìn)起來(lái)形成正循環(huán)。

第三，我們有些訴訟判決得到現(xiàn)金支付，有些訴訟會(huì)查封一部分開(kāi)發(fā)商的資產(chǎn)或以房抵傭。這部分資產(chǎn)要處理進(jìn)行變現(xiàn)，現(xiàn)階段變現(xiàn)難度非常高，流程也非常復(fù)雜。我們承諾，只要開(kāi)發(fā)商支付傭金，我們會(huì)優(yōu)先對(duì)員工進(jìn)行結(jié)算支付。另外，我們也會(huì)同步梳理目前尚未結(jié)算傭金的項(xiàng)目，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商去進(jìn)行溝通，也會(huì)將已經(jīng)完成訴訟的名單對(duì)應(yīng)到員工未發(fā)傭金的數(shù)額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，更好地推動(dòng)解決員工和企業(yè)面對(duì)的壓力和問(wèn)題。

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