鄭州樓市很是奇怪：目前是冰火兩重天的狀態(tài)。

(資料圖片僅供參考)

剛需樓盤 ：凄冷無比，不僅看房的少，訂房的人更少。

改善樓盤 ：尤其是北龍湖片區(qū)的頂豪，電話咨詢量以及看房量火熱無比。

鄭州出現(xiàn)這種分化的原因是什么？

第一：改善客戶有更敏銳捕捉信息的能力，果斷的執(zhí)行能力。

第二：改善客戶手里余糧更足，購買力十足。

所以造就了在鄭州豪宅市場，改善樓盤銷量遙遙領(lǐng)先，尤其是北龍湖的頂豪片區(qū)：

北龍湖北岸部分在售項目

北岸銷量較高的保利璞岸和保利璞悅以及華潤瑞府 ，這三個樓盤。具體如下：

保利璞岸-160-180㎡-均價40000元/㎡

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保利璞岸簡介 ：保利璞岸直觀北龍湖金融島，位于鄭州北龍湖龍沄路龍源東路交匯處，占地面積：約73畝，容積率：1.69，綠地率：35%，160-260㎡境湖寬宅，約6.1米挑高，創(chuàng)新L型咬合錯層，5+3巨幕面寬，均價40000元/㎡

保利璞悅-199-254㎡-均價40000元/㎡

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保利璞悅簡介 ：保利璞悅，占地面積約56畝，容積率1.69，綠地率35%左右，建筑密度27%，社區(qū)共規(guī)劃有11棟7+1洋房，規(guī)劃總戶數(shù)312戶，車位632個。精裝199㎡標準層38000-43000元/㎡，254㎡標準層52000-58000元/㎡。

華潤瑞府-144-213㎡-均價29000元/㎡

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華潤瑞府簡介 ：華潤瑞府項目，總占地約85畝，小區(qū)規(guī)劃16棟15-16層小高層產(chǎn)品，均為2梯2戶設(shè)計，規(guī)劃戶型在售129-145-155-179-216平米，價格28000-34000元/平米，交房時間：2024年12月。

北龍湖南岸部分在售項目

南岸雅居樂御賓府和宏光攬境銷量較好 。具體如下：

美林上苑-165-186㎡-單價25000元/㎡

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美林上苑簡介 ：美林上苑位于鄭東新區(qū)北龍湖龍湖中環(huán)南路與龍翔三街交匯處，總價660w 首付140w起，上師大附屬學(xué)校學(xué)位，在售面積165-186m2，精裝修，交房時間2024年9月。

宏光攬境-104-138㎡-均價26000元/㎡

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宏光攬境簡介 ：宏光攬境，北龍湖臻藏大境，踞守龍湖外環(huán)西路與龍湖中環(huán)路交匯處，二期占地10畝左右，容積率2.99，只有一棟樓，總高25層，外立面是采用鋁板+石材+真石漆。在售104-117-139m2，兩個單元，兩梯四戶設(shè)計，26000-28000元/m2。

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