8月2日

(資料圖片)

經(jīng)過44輪出價(jià)，義烏市江東街道商博路東側(cè)1-10地塊以1385萬元成交，成交樓面價(jià)20186.17元/平方米，溢價(jià)率69.94%。

• 江東街道商博路東側(cè)1-10地塊起始價(jià)：815萬元；

• 起始樓面價(jià)：11878.51元/平方米；

• 成交價(jià)：1385萬元；

• 成交樓面價(jià)：20186.17元/平方米；

• 出讓面積：672.66平方米；

• 容積率：1.01-1.02；

• 建筑高度：≤21米；

• 土地用途：商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地；

• 出讓年期：商業(yè)40年、城鎮(zhèn)住宅70年；

• 規(guī)劃要求：地塊帶建筑方案出讓，地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)不得分割，地上建筑面積不得超過684平方米。

地塊建筑層數(shù)為6層，其中1-2層為商業(yè)，3層及以上為住宅。建筑屋頂形式為全坡屋頂，沿商博路側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開敞式陽臺(tái)。地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。地塊不設(shè)置圍墻，除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。防盜窗必須做在室內(nèi)，一層店面防盜門須使用通透式。地塊建筑須設(shè)置電梯，1-2層商業(yè)內(nèi)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置疏散樓梯，并不得與住宅部分疏散樓梯共用。

城西街道流里塘村前塘自然村13幢（住宅用地），總面積0.33畝（221.62平方米），成交總價(jià)642萬元（樓面價(jià)8047元/平方米），溢價(jià)率30.49%。

城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢（住宅用地），總面積0.2畝（133.35平方米），成交總價(jià)441萬元（樓面價(jià)9238元/平方米），溢價(jià)率46.51%。

今年以來，義烏已有多個(gè)地塊順利摘牌。值得一提的是，相關(guān)鎮(zhèn)街的分宗出讓均有不同的溢價(jià)，其中二月份出讓的江東分宗地塊平均溢價(jià)率在16.39%，四月份出讓的北苑分宗地塊平均溢價(jià)率在20.27%，五月份出讓的蘇溪分宗地塊平均溢價(jià)率最高達(dá)到了45.96%。從平均溢價(jià)率來看，小面積沿街商服地塊的市場(chǎng)正在逐漸回暖。按年初公布的擬出讓的住宅用地項(xiàng)目清單來看，后續(xù)福田、廿三里、佛堂、上溪等鎮(zhèn)街還將繼續(xù)出讓小面積的沿街商服地塊。

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