在成立30周年之際，大悅城控股對(duì)商業(yè)發(fā)展進(jìn)行了新的規(guī)劃。

(資料圖片僅供參考)

“大悅橙”

近日，在2023大悅城品牌推介會(huì)上，大悅城控股首次發(fā)布品牌IP形象“大悅橙”，標(biāo)志著大悅城品牌形象的新升級(jí)。

大悅城控股商業(yè)管理中心負(fù)責(zé)人田維龍表示，大悅城品牌誕生已有16年，未來，將聚焦“輕重并舉，城市深耕”的模式與布局，通過重點(diǎn)打造“大悅城”與“大悅匯”兩大核心產(chǎn)品線，持續(xù)締造出城市級(jí)、區(qū)域型的商業(yè)地標(biāo)。

緊貼城市更新等發(fā)展趨勢(shì)，大悅城控股商業(yè)還將探索社區(qū)商業(yè)、城市更新、文旅項(xiàng)目、特色主題街區(qū)、TOD項(xiàng)目、產(chǎn)商融合等產(chǎn)品新發(fā)展路徑。

據(jù)介紹，自2007年打造首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——西單大悅城后，截至目前，大悅城控股在全國(guó)24個(gè)重點(diǎn)城市的核心地段已布局45個(gè)項(xiàng)目，管理面積超過500萬平方米。

西單大悅城

在多產(chǎn)品矩陣多城市布局的規(guī)模下，大悅城控股商業(yè)也交出一份成績(jī)單。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，大悅城累計(jì)銷售188.6億元，同比增長(zhǎng)28%，客流1.7億人次，同比提升55%。

以大悅城起家，如今，大悅城控股已衍生出包括大悅城、大悅匯、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)等在內(nèi)的眾多產(chǎn)品線。據(jù)大悅城控股官方介紹，大悅城是以18-35歲城市新生代及青年客群為核心的城市綜合體，主打年輕時(shí)尚、潮流文化品牌；大悅匯則以城市主城區(qū)或城市副中心的中產(chǎn)及家庭客群為主。

大悅春風(fēng)里

大悅城與大悅匯被視為大悅城控股商業(yè)的兩條核心產(chǎn)品線。目前全國(guó)共有西單大悅城、杭州大悅城等17座大悅城，而全國(guó)首座大悅匯位于廣州黃埔，已于今年7月中旬以99%招商率及93%開業(yè)率亮相。

從各產(chǎn)品線的市場(chǎng)表現(xiàn)可以看出，以年輕人為主要客群的大悅城已成為青年聚集地，強(qiáng)調(diào)生活文化的大悅匯吸收了眾多品質(zhì)品牌；位于北京順義的中糧·祥云小鎮(zhèn)成為了周邊家庭客群的休閑選擇。然而，大悅春風(fēng)里的發(fā)展相比上述產(chǎn)品線卻明顯慘淡。

青年聚集地

相比大悅城，大悅春風(fēng)里將布局在一線城市非核心商圈和二線城市核心商圈，更側(cè)重生活為主的高性價(jià)比、高頻次消費(fèi)業(yè)態(tài)。彼時(shí)中糧集團(tuán)副總裁、大悅城地產(chǎn)董事長(zhǎng)周政曾表示，大悅春風(fēng)里未來會(huì)進(jìn)入一、二線城市，實(shí)現(xiàn)五年50家、十年100家的開店目標(biāo)。

然而，截至目前，大悅春風(fēng)里產(chǎn)品線僅有位于北京大興、北京豐臺(tái)及青島的三家購(gòu)物中心。

此前，商業(yè)那點(diǎn)事兒小編在走訪中看到，大興大悅春風(fēng)里開業(yè)不到三年便出現(xiàn)明顯掉鋪現(xiàn)象，在營(yíng)店鋪僅為開業(yè)之初的六成；這一現(xiàn)象在豐臺(tái)大悅春風(fēng)里及青島即墨大悅春風(fēng)里更為明顯，大眾點(diǎn)評(píng)平臺(tái)顯示，目前兩家商場(chǎng)入駐品牌分別為62家、21家。

實(shí)體商業(yè)的發(fā)展，從野蠻生長(zhǎng)、跑馬圈地到當(dāng)下的“存量”冗余、亟待更新，整個(gè)行業(yè)已進(jìn)入新一輪競(jìng)爭(zhēng)，是被市場(chǎng)淘汰或是成功晉級(jí)下一輪，都與企業(yè)運(yùn)籌帷幄的能力息息相關(guān)。大悅城控股即將開始新的十年，商業(yè)板塊也迎來16周年，新的挑戰(zhàn)已然出現(xiàn)。

在2023大悅城品牌推介會(huì)上，大悅城控股方面介紹稱，今年下半年，定位于“立體式生活美學(xué)購(gòu)物公園”的成都天府大悅城、“城市菁英多元生活新聚場(chǎng)”的沈陽金融中心大悅城以及“北方首個(gè)大悅匯項(xiàng)目”天津西青大悅匯即將開業(yè)。到了2024年，大悅城控股商業(yè)還將首進(jìn)廈門、南昌、三亞、深圳等城市并帶來6個(gè)新項(xiàng)目。

大悅城新項(xiàng)目

積極拓店一定程度上促進(jìn)了實(shí)體商業(yè)的發(fā)展、刺激消費(fèi)。同時(shí)，中際遠(yuǎn)大（北京）國(guó)際投資管理有限公司總裁趙理明認(rèn)為，品牌想要長(zhǎng)久健康地經(jīng)營(yíng)，需要把握好發(fā)展節(jié)奏?！霸跀U(kuò)大市場(chǎng)方面，企業(yè)應(yīng)認(rèn)真思考，是否需要如此快速地?cái)U(kuò)張；在擴(kuò)張的同時(shí)，也要考慮好資金鏈、市場(chǎng)重點(diǎn)問題?！?/p>

他還指出，無論布局規(guī)模如何，或是不同的產(chǎn)品線，團(tuán)隊(duì)管理以及具體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、服務(wù)仍是不可忽略的重點(diǎn)內(nèi)容。

關(guān)鍵詞：