(資料圖片僅供參考)

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在供應(yīng)問題，這已不是什么秘密。過去幾年，可供出售房屋的短缺一直是價(jià)格上漲的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素，一些市場(chǎng)的房屋出現(xiàn)數(shù)十次出價(jià)，將價(jià)格推至歷史新高。

盡管今年早些時(shí)候希望新建筑將有助于緩解供應(yīng)限制，但最近的消息好壞參半。2023 年 5 月住宅建設(shè)經(jīng)歷短暫激增后，一個(gè)月后出現(xiàn)了相反的情況。

據(jù)美國(guó)有線電視新聞網(wǎng) (CNN) 報(bào)道，根據(jù)人口普查局的數(shù)據(jù)，6 月份新屋開工量較上年下降 8.1%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年增長(zhǎng)率為 143 萬(wàn)套，低于經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期的 148 萬(wàn)套。

海軍聯(lián)邦信用合作社企業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·弗里克(Robert Frick)告訴美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)(CNN)：“六月份的數(shù)據(jù)顯示，房屋建筑商仍在努力應(yīng)對(duì)高抵押貸款利率、高建筑成本和有限的建設(shè)土地?！?“更多的新房永遠(yuǎn)無(wú)法拯救以低庫(kù)存、昂貴房屋和高利率為特征的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但今年它一直在發(fā)揮作用，特別是在新房中位價(jià)格下降的情況下。”

住房短缺情況 可能因您居住的地方而異。美國(guó)銀行最近的一項(xiàng)分析發(fā)現(xiàn)，某些陽(yáng)光地帶市場(chǎng)的住房短缺往往很嚴(yán)重，而中西部大城市的問題則不太明顯。

該分析于 8 月 7 日發(fā)布，根據(jù)美國(guó)銀行的內(nèi)部數(shù)據(jù)和住房存量研究了實(shí)時(shí)移民流量。其中一個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)是，第二季度美國(guó)四個(gè)城市的住房供應(yīng)最為緊張。其中三個(gè)位于德克薩斯州——圣安東尼奧、達(dá)拉斯和休斯頓。另一個(gè)是佛羅里達(dá)州奧蘭多。

相反，圣路易斯、底特律和邁阿密的住房存量相對(duì)于其人口來(lái)說是最高的。

關(guān)鍵詞：