01.

(資料圖片僅供參考)

南通出臺三項新政或?qū)崿F(xiàn)空中花園式住宅

就在剛剛，南通市政府新聞辦召開“聚力政策助企惠民 加快住宅迭代升級”新聞發(fā)布會。

據(jù)悉，南通將推出三項針對住宅項目建設(shè)的新政策，加快住宅產(chǎn)品迭代升級。

來源南通發(fā)布

新政策包括《關(guān)于試點立體園林綠色生態(tài)建筑的實施意見》《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定南通市實施細則》《關(guān)于明確市區(qū)房屋建筑工程項目相關(guān)配建指標(biāo)計算規(guī)則的通知》。

新政策實施后，對購房業(yè)主來說，主要有以下幾方面的利好：

一是室內(nèi)空間：容積率計算規(guī)則調(diào)整后，住宅將有面積更大的陽臺和采光條件更好的地下室，多層復(fù)式住宅還將有一定面積的局部挑空，室內(nèi)空間層次更豐富，居住舒適度更高。

二是公共空間：新規(guī)定允許設(shè)置更豐富多樣的景觀建筑，鼓勵建設(shè)相對集中的地面非機動車充電設(shè)施，進一步改善小區(qū)整體環(huán)境和宜居品質(zhì)。

三是戶型設(shè)計：除臨快速路、主干路，其他位置住宅建筑面寬不再受限，住宅戶型設(shè)計將更加自由，推出更多適應(yīng)市場、滿足剛需和改善性住房需求的產(chǎn)品。

四是"第四代住宅”：對于試點建設(shè)立體園林綠色生態(tài)建筑的居住區(qū)，單元式住宅的每戶都能擁有一個獨立的“空中花園”，作為專屬的休閑區(qū)域和生態(tài)空間，將極大的改善業(yè)主居住體驗。

怎么樣？看完是不是有點期待了~

云起苑·和苑效果圖 來源官微

02.

海門已有項目

開創(chuàng)空中花園設(shè)計

其實這類新型住宅，海門已經(jīng)出現(xiàn)類似的產(chǎn)品了，就是云起苑·和苑。

小區(qū)僅規(guī)劃5棟高層住宅，每棟樓的邊戶都擁有約30平米的270°空中花園。

云起苑·和苑效果圖 來源官微

由于錯層布置，凈高達6米左右，花園后期都是交由物業(yè)打理。

我在網(wǎng)上查了一下，其實按照標(biāo)準(zhǔn)，完整版的第四代住宅，主要有三個特點：私家花園、空中庭院、停車入戶。

云起苑·和苑實景圖 來源官微

全國來看，能滿足這三點要求的項目并不多，部分跟海門云起苑·和苑的建筑類似，僅滿足于私家花園。

不過隨著科技越來越發(fā)達，未來南通住宅達到這個標(biāo)準(zhǔn)，其實也不難。

你期待“第四代住宅”？歡迎評論區(qū)留言討論~

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