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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月3日，仲量聯(lián)行最新數(shù)據(jù)顯示，由于宏觀經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)及借貸成本上升影響資本投資，今年上半年亞太區(qū)酒店投資金額按年跌51%。盡管市場(chǎng)基本面良好，但因上年基數(shù)高，上半年酒店投資金額由去年同期的64.1億美元放緩至31.3億美元。

其中，上半年日本、澳洲/新西蘭的交投最為活躍，分別按年增長(zhǎng)56%及189%。新加坡(3,000萬(wàn)美元)等門戶市場(chǎng)則按年跌95%，主要由于交易數(shù)量減少所致，但隨著近期吉真賓樂(lè)雅酒店以3.88億美元售出，下半年的前景將更為強(qiáng)勁。中國(guó)交投亦見(jiàn)放緩，按年減少76%。盡管業(yè)務(wù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，由于資產(chǎn)仍被投資者緊持，渡假酒店行業(yè)交投較為淡靜。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)酒店及款待部行政總裁Nihat Ercan表示，觀察到上半年強(qiáng)勁旅游需求與宏觀經(jīng)濟(jì)及地緣政治挑戰(zhàn)之間持續(xù)脫節(jié)，導(dǎo)致賣家定價(jià)預(yù)期與買家獲得資金渠道之間出現(xiàn)落差。然而，行業(yè)交易表現(xiàn)持續(xù)強(qiáng)勁，加上入境旅客數(shù)字及高酒店入住率等其他基本面，故堅(jiān)信目前的投資環(huán)境乃受外部因素影響，并非行業(yè)本身的問(wèn)題。

Ercan續(xù)指，接近明年，預(yù)計(jì)亞太區(qū)部分旅游目的地將迎來(lái)更明確的機(jī)遇，當(dāng)?shù)貎r(jià)格已經(jīng)下調(diào)，有興趣的人士可再作考慮。投資者仍然相當(dāng)看好亞太區(qū)酒店業(yè)，他表示看到買家持續(xù)偏好投資于主要市場(chǎng)和戰(zhàn)略資產(chǎn)，并有充裕資金進(jìn)行投資。

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