巨大的人流量造就了一個(gè)酒類(lèi)流通的“花果園”。

文｜云酒頭條要聞中心

(資料圖片)

（ID：YJTT2016）

居住人口超50萬(wàn)，日流動(dòng)人口超100萬(wàn)，注冊(cè)企業(yè)超10萬(wàn)家，其中酒類(lèi)企業(yè)超5000家.....

以上數(shù)據(jù)不是在一個(gè)城市，而是在一個(gè)社區(qū)——貴陽(yáng)花果園。

密集的高樓商圈、強(qiáng)大的人口流動(dòng)量，當(dāng)?shù)厝藢?duì)花果園的印象都是“堵，尤其是早晚高峰，堵得水泄不通”“等電梯的時(shí)間長(zhǎng)”“樓層太高太密集”……

云酒頭條（微信號(hào)：云酒頭條）實(shí)地走訪花果園發(fā)現(xiàn)，這里的酒業(yè)價(jià)值格外明顯，這里是貴州最大的酒類(lèi)產(chǎn)品集散地。

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花果園的另一面

作為亞洲最大的地產(chǎn)項(xiàng)目之一，花果園占地6000畝，總建筑面積達(dá)1830萬(wàn)平方米，由22個(gè)組團(tuán)、260多棟單元樓組成，每個(gè)單元樓層均在35層以上。

以花果園330米高的雙子塔為核心的200萬(wàn)平方米商務(wù)集群，含中央商務(wù)區(qū)、國(guó)際金融街、貴陽(yáng)國(guó)際中心、國(guó)際商務(wù)港、財(cái)富廣場(chǎng)等數(shù)十棟寫(xiě)字樓群，形成貴陽(yáng)核心商務(wù)區(qū)。

云酒頭條（微信號(hào)：云酒頭條）在企查查App上檢索發(fā)現(xiàn)，截至8月13日，花果園注冊(cè)商戶(hù)為117525家。

其中，在花果園購(gòu)物中心方圓5公里范圍內(nèi)，以“酒業(yè)”為關(guān)鍵詞在企查查App上搜索，共有5385家酒業(yè)公司。

云酒頭條（微信號(hào)：云酒頭條）實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，在花果園的多棟寫(xiě)字樓里，不同酒企之間樓上樓下是再普通不過(guò)的現(xiàn)象。五星酒業(yè)、懷莊酒業(yè)、賴(lài)世家、醬源河谷等均在花果園設(shè)有辦事處，單花果園金融街六號(hào)樓便聚集了領(lǐng)匠酒業(yè)、瓊臺(tái)液酒業(yè)、貴臣坊酒業(yè)等數(shù)十家酒類(lèi)企業(yè)。

這些企業(yè)沒(méi)有明顯的路標(biāo)指向，如果不看地圖，甚至不會(huì)發(fā)現(xiàn)它在哪。但走進(jìn)每一棟寫(xiě)字樓，再循著電梯走完每一層，酒類(lèi)企業(yè)一定是看見(jiàn)最多的企業(yè)之一。

值得注意的是，這5000多家酒類(lèi)企業(yè)中，并不完全是酒類(lèi)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，更多的是酒類(lèi)流通企業(yè)，你看不見(jiàn)路標(biāo)是因?yàn)樗麄兙€下主要通過(guò)煙酒店、百貨公司、團(tuán)購(gòu)等運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)，而線上則有電商直播。

酒企在樓上，中間或是電商直播，樓下就是白酒供應(yīng)鏈公司，第一層是煙酒店、便利店等，這是花果園白酒企業(yè)的標(biāo)配。有業(yè)內(nèi)人士表示，花果園或成第二個(gè)百榮市場(chǎng)。

畢業(yè)后在花果園租房超過(guò)一年的彭勇表示，之前并不了解花果園有這么多的酒類(lèi)企業(yè)，平常其實(shí)并不怎么看得見(jiàn)，沒(méi)有系統(tǒng)的了解過(guò)。但煙酒店確實(shí)很多，自己住的樓下就有兩個(gè)煙酒店，各種酒都有，平常買(mǎi)各種酒水產(chǎn)品都很方便，下個(gè)樓就能買(mǎi)到。

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成本的另一面

這些酒類(lèi)企業(yè)為什么會(huì)選擇聚集在貴陽(yáng)花果園？

可能大部分人的第一反應(yīng)是房租便宜，成本確實(shí)是企業(yè)選址的重要因素，但入駐花果園的酒類(lèi)企業(yè)并非僅看中這一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。

花果園的酒類(lèi)流通企業(yè)大多于2020年和2021年入駐。一位2021年入駐花果園的店鋪老板表示，當(dāng)時(shí)花果園商鋪的租金是400-700元/平方/月，甚至有高達(dá)1100元/平方/月的。尤其近兩年來(lái)，大型餐飲、娛樂(lè)、休閑企業(yè)紛紛在花果園開(kāi)店，更是直接推動(dòng)了花果園商鋪?zhàn)饨鹚疂q船高。

店鋪?zhàn)饨鸩⒉槐阋?，酒?lèi)企業(yè)仍選擇入駐花果園，首要原因便是花果園巨大的人流量。

有人氣的地方就有經(jīng)濟(jì)，花果園是貴陽(yáng)人流量最多的地方，也是聚集年輕人最多的地方。酒類(lèi)流通企業(yè)選擇在此，從B端來(lái)看，這是因?yàn)榛ü麍@聚集了大量的煙酒店、便利店、百貨等酒類(lèi)零售店鋪。企查查App數(shù)據(jù)顯示，花果園購(gòu)物中心方圓5公里范圍內(nèi)，便有2048家煙酒店、5021家便利店，每棟樓下至少3-4個(gè)便利店。

花果園一家24小時(shí)便利店老板吳江表示，其在花果園開(kāi)便利店已經(jīng)有快兩年的時(shí)間，雖然房租較貴，但每天收入也大概能保持在2000-5000元之間，22：00-4：00這個(gè)時(shí)間段酒水賣(mài)得比較好，占據(jù)了營(yíng)收的35%左右。

此外，花果園更是各種餐飲的聚集地，數(shù)萬(wàn)家餐飲店、上千家酒吧在這里聚集，這也有效的帶動(dòng)了酒類(lèi)產(chǎn)品的流通。

從C端來(lái)說(shuō)，樓下是店鋪，樓上是住宅，更是直接實(shí)現(xiàn)了酒類(lèi)流通企業(yè)和消費(fèi)者零距離，使得商家和消費(fèi)者之前對(duì)接的成本也更低。

從企業(yè)員工成本來(lái)看，由于年輕人的聚集，這也使得其用人更為方便快捷，員工的通勤成本也更低，有的員工坐個(gè)電梯就能回家。

除了人流量帶來(lái)的一系列優(yōu)勢(shì)外，花果園地處貴陽(yáng)市中心位置，其還有強(qiáng)大的輻射能力。一個(gè)非常典型的例子，近年來(lái)在貴陽(yáng)老城區(qū)布局高端房地產(chǎn)項(xiàng)目的，比如華潤(rùn)萬(wàn)象城、萬(wàn)科翡翠濱江、碧桂園恒豐貴陽(yáng)中心等，都在以花果園這個(gè)核心商圈為中心，向周邊延展開(kāi)來(lái)。

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酒類(lèi)企業(yè)聚集的另一面

眾所周知，貴州是白酒生產(chǎn)大省，有仁懷、習(xí)水、金沙等諸多白酒產(chǎn)區(qū)。但現(xiàn)在看來(lái)，貴陽(yáng)花果園一個(gè)社區(qū)便聚集了5000多家酒類(lèi)流通企業(yè)，或許未來(lái)，貴州也能成為白酒流通大省。

酒類(lèi)流通市場(chǎng)規(guī)模正在不斷擴(kuò)張。據(jù)《中國(guó)酒類(lèi)流通行業(yè)商業(yè)模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》分析，預(yù)計(jì)我國(guó)的酒類(lèi)流通行業(yè)規(guī)模在2021年至2025年會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，在2025年將達(dá)到萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)規(guī)模。

對(duì)于貴州來(lái)說(shuō)，貴陽(yáng)市在白酒商貿(mào)流通中擁有不可替代的優(yōu)勢(shì)。滿(mǎn)幫貨運(yùn)平臺(tái)2022年1月至10月的數(shù)據(jù)顯示：從貴州省內(nèi)酒類(lèi)發(fā)貨量來(lái)看，貴陽(yáng)僅次于遵義市位居第二名，貴陽(yáng)核心商圈花果園的酒類(lèi)流通企業(yè)在這其中的作用格外明顯。

花果園的酒類(lèi)流通企業(yè)，目前以小微企業(yè)為主，并沒(méi)有出現(xiàn)千億級(jí)的規(guī)模。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2021年我國(guó)規(guī)?；B鎖企業(yè)的銷(xiāo)售額在酒類(lèi)流通行業(yè)中占比僅為6.4%，由此來(lái)看，這些眾多的小微企業(yè)恰恰是酒類(lèi)流通行業(yè)銷(xiāo)售額的重要來(lái)源。

從社會(huì)責(zé)任來(lái)看，這些企業(yè)提供了眾多的工作崗位，有效帶動(dòng)了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。目前，打開(kāi)招聘軟件BOSS直聘顯示，花果園有眾多酒類(lèi)企業(yè)在招聘銷(xiāo)售、售后客服、文案等崗位。

從稅收來(lái)看，2022年，貴陽(yáng)南明區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1005.43億元，成為貴陽(yáng)市首個(gè)地區(qū)生產(chǎn)總值突破千億元的區(qū)（市、縣）?；ü麍@作為南明區(qū)的重要商圈，貢獻(xiàn)率自然不言而喻。而數(shù)千家的酒類(lèi)流通企業(yè)，在這其中發(fā)揮了重要作用。

從發(fā)展前景來(lái)看，截至今年3月，花果園大數(shù)據(jù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)借力樓宇經(jīng)濟(jì)，已有9759家信息技術(shù)、科技類(lèi)企業(yè)落戶(hù)，其中包括信息傳輸、軟件、信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)5059家，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)4700家。目前，花果園正在著力培育和打造“花果園直播電商產(chǎn)業(yè)城”。

在酒類(lèi)流通“連鎖化+數(shù)字化”的大趨勢(shì)下，花果園擁有了“酒類(lèi)流通企業(yè)體量大和數(shù)字化的雙重優(yōu)勢(shì)。

總的來(lái)看，花果園是酒類(lèi)產(chǎn)品“流量”與“變現(xiàn)”的集合，圍繞酒類(lèi)流通企業(yè)，花果園也衍生出了酒類(lèi)電商直播、特色餐飲等業(yè)態(tài)?；ü麍@只是貴州酒業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影，在酒類(lèi)企業(yè)聚集的另一面，是貴州“生產(chǎn)在產(chǎn)區(qū) 流通在省會(huì)”的白酒發(fā)展格局正在加速形成，酒業(yè)價(jià)值與活力愈發(fā)凸顯。

*圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

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