深圳首宗競“現(xiàn)房銷售”宅地 已競至最高限價34.06億元
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8月1日消息,深圳市將于8月2日將出讓含寶中A001-0212宗地在內(nèi)的3宗宅地,另2宗位于龍崗,宗地號為G02309-0008、G02309-0009。
觀點(diǎn)新媒體獲悉,截至目前,已有21家房企參與競拍A001-0212宗地,最新報價是34.06億元,已達(dá)到最高限制地價。明日將直接進(jìn)入到競現(xiàn)房銷售面積階段。
根據(jù)此前出讓條件,寶中宗地采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,競指標(biāo)部分首次引入“競現(xiàn)房銷售建面”,現(xiàn)房銷售建面競價上限是35520㎡,占住宅總建面(7.105萬㎡)約一半。普通商品住房平均銷售價格不高于8.86萬元/㎡(不含室內(nèi)裝修)。
該地塊位于寶安區(qū)新安街道,土地用途二類居住用地,土地面積15239.84平,建筑面積8.23萬平,掛牌起始價29.62億元。根據(jù)規(guī)劃要點(diǎn),將建設(shè)6班幼兒園。位于寶安海韻學(xué)校以及新安中學(xué)高中部街對面,周邊有潤恒御園、深業(yè)新岸線等樓盤。
龍崗G02309-0008、G02309-0009兩宗地的平均銷售價格不高于3.78萬元/㎡(不含室內(nèi)裝修價格)。目前暫無出價。
龍崗G02309-0008宗地,出讓總面積12976.8平方米,其中,規(guī)定建筑面積66184平方米,包括住宅60950平方米(其中普通商品住房60950平方米)、商業(yè)1200平方米、幼兒園2400平方米(用地面積2700平方米,班數(shù)9個)、社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米、物業(yè)服務(wù)用房134平方米。
龍崗G02309-0009宗地,出讓總面積12364.14平方米,其中,規(guī)定建筑面積57868平方米,包括住宅53302平方米(其中普通商品住房53302平方米)、商業(yè)1000平方米、便民服務(wù)站600平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米、社區(qū)管理用房250平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、文化活動室1000平方米、物業(yè)服務(wù)用房116平方米。
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