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8月25日晚間，中梁控股集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2023年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，截至2023年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)確認(rèn)收入為人民幣288.5億元，按年增加29%；公司擁有人應(yīng)占凈利潤(rùn)約人民幣0.18億元，而去年同期約為約人民幣4.38億元，按年減少約95.8%。

扣除各項(xiàng)資產(chǎn)的減值虧損、投資物業(yè)估值的公平值虧損及匯兌虧損，集團(tuán)于截至2023年6月30日止六個(gè)月錄得公司擁有人應(yīng)占經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)約人民幣12.2億元，而去年同期約為人民幣12.9億元。

2023年上半年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售額（包括集團(tuán)附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司）約人民幣210.3億元，同比下降約46%。2023年上半年的合同平均售價(jià)約為每平方米人民幣10,200元，去年同期約為每平方米人民幣10,300元。

因中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)不確定，集團(tuán)于2023年上半年沒(méi)有新購(gòu)買土地，以保留現(xiàn)金。于2023年6月30日，集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的總土地儲(chǔ)備約為3660萬(wàn)平方米（含已售的建筑面積），覆蓋全國(guó)五大經(jīng)濟(jì)區(qū)。

集團(tuán)的有息負(fù)債總額已壓縮至2023年6月30日的約人民幣231億元（其中境內(nèi)有息負(fù)債約為人民幣146億元，而境外有息負(fù)債約為人民幣85億元）。

截至2023年6月30日，集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包括受限制現(xiàn)金及已抵押存款）合計(jì)約為人民幣144億元。

集團(tuán)的融資成本按年減少約7.0%至截至2023年6月30日止六個(gè)月的約人民幣2.02億元。

集團(tuán)截至2023年6月30日止六個(gè)月已支銷及資本化的融資成本總額約為人民幣11.27億元，按年減少約47.9%，乃由于銀行及其他借款以及優(yōu)先票據(jù)減少所致。

于2023年6月30日，集團(tuán)的剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率（按負(fù)債總額減合約負(fù)債再除以資產(chǎn)總值減合約負(fù)債計(jì)算）約為74.0%，凈負(fù)債比率約為27.6%及非限制現(xiàn)金與即期借貸比率（按非受限現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物除以即期借款計(jì)算）約為0.66。

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