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近日，安康市白河縣司法局中廠司法所聯(lián)合派出所、社區(qū)調(diào)委會(huì)運(yùn)用“三力聯(lián)調(diào)”成功調(diào)解一起因土地界畔引發(fā)的鄰里糾紛，將雙方持續(xù)數(shù)年的積怨化解于無(wú)形，達(dá)到了法律效果和社會(huì)效果的有機(jī)統(tǒng)一，得到了雙方當(dāng)事人的一致認(rèn)可。

【糾紛經(jīng)過(guò)】

武某與王某系同村村民，王某原居住在山上，二十年前王某與武某簽訂《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，王某向武某支付5000元，武某將其房屋附近公路邊的一塊土地轉(zhuǎn)讓給王某。此后，王某利用該土地作為宅基地建房居住。但因雙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)對(duì)四至界畔約定不明，導(dǎo)致王某房屋建成后，雙方因門前空?qǐng)龅臍w屬問(wèn)題數(shù)年來(lái)多次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，近日，雙方矛盾更是升級(jí)進(jìn)而引發(fā)沖突。司法所接到社區(qū)反映后，立即啟動(dòng)“三力聯(lián)調(diào)”機(jī)制迅速介入調(diào)解。

【調(diào)解過(guò)程】

司法所、派出所聯(lián)合介入調(diào)解后，雙方明確分工，司法所負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)事人之間的土地糾紛進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，派出所負(fù)責(zé)對(duì)雙方發(fā)生沖突的事實(shí)經(jīng)過(guò)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。因當(dāng)事人之間土地轉(zhuǎn)讓發(fā)生在二十年前，年代久遠(yuǎn)，知曉當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的干部群眾難以查找，加之后來(lái)爭(zhēng)議土地四周均建設(shè)了房屋，又遇公路拓寬，導(dǎo)致爭(zhēng)議土地原始地貌發(fā)生較大改變，雙方當(dāng)事人就界畔各執(zhí)一詞，但除《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》外，雙方均無(wú)法提供其他任何有效權(quán)屬證明?？紤]到雙方當(dāng)事人系鄰居，且爭(zhēng)議土地面積不足7平方米，在雙方均無(wú)法提供合法有效權(quán)屬證明的情況下，調(diào)解員決定引導(dǎo)雙方就此達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。在調(diào)解之初，武某態(tài)度強(qiáng)硬，堅(jiān)持認(rèn)為爭(zhēng)議土地是自己的，未在轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。調(diào)解人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)反復(fù)查勘及測(cè)量發(fā)現(xiàn)，若按照武某的意見定界，會(huì)造成王某現(xiàn)有房屋門前的院壩存在一個(gè)不規(guī)則豁口，既影響整體美觀又不便于王某一家出行。但若退后一米左右定界，既解決了王某上述的問(wèn)題，同時(shí)也能保證武某留有足夠的生產(chǎn)生活通道。形成初步調(diào)解意見后，調(diào)解員耐心細(xì)致的向武某做思想工作，分別從珍惜鄰里感情、村莊整體規(guī)劃等方面深入分析利弊得失，又用“六尺巷”的故事教育感化，最終打開了武某的心結(jié)，武某表示“只要王某態(tài)度好，能為發(fā)生沖突的事道個(gè)歉其他都好商量?！毖劭凑{(diào)解即將水到渠成，調(diào)解員趁熱打鐵，立即將王某叫到一邊，提出折中解決方案，勸說(shuō)其主動(dòng)向武某道歉并適當(dāng)予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)反復(fù)勸說(shuō)引導(dǎo)，王某最終同意。同時(shí)，派出所經(jīng)過(guò)走訪詢問(wèn)和調(diào)取監(jiān)控對(duì)雙方發(fā)生沖突的經(jīng)過(guò)也調(diào)查清楚，鑒于雙方均有過(guò)錯(cuò)，且情節(jié)輕微未造成嚴(yán)重后果決定最終以調(diào)解結(jié)案。

【調(diào)解結(jié)果】

經(jīng)過(guò)將近半天的持續(xù)調(diào)解，雙方最終分別就土地糾紛和沖突事件達(dá)成一致協(xié)議：武某同意以王某墻皮為起點(diǎn)后退一米重新定界，王某向武某一次性補(bǔ)償3000元，雙方當(dāng)事人在調(diào)解人員的見證下現(xiàn)場(chǎng)劃線定樁確定界畔。同時(shí)針對(duì)雙方?jīng)_突事件，在派出所民警見證下王某當(dāng)場(chǎng)向武某道歉，并主動(dòng)承擔(dān)了武某檢查費(fèi)用，武某對(duì)王某表示諒解。至此，一件因?yàn)橥恋亟缗弦l(fā)持續(xù)數(shù)年的糾紛得到圓滿化解，雙方握手言和。

【案例點(diǎn)評(píng)】

在農(nóng)村，土地權(quán)利是農(nóng)民最重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，土地糾紛也是農(nóng)村最為常見的糾紛之一，往往因?yàn)橥恋匾l(fā)的糾紛不能得到及時(shí)有效化解，便會(huì)進(jìn)而引發(fā)更為嚴(yán)重的沖突和矛盾，影響社會(huì)穩(wěn)定。土地糾紛鑒于其特殊性，在調(diào)解的過(guò)程中需要充分聽取基層干部群眾的意見，盡可能還原事實(shí)真相，在厘清權(quán)屬的基礎(chǔ)上，兼顧實(shí)際和雙方利益關(guān)切，既要堅(jiān)持原則又要懂得靈活變通，最終找到雙方平衡點(diǎn)達(dá)成協(xié)議。同時(shí)在本案的化解過(guò)程中，充分運(yùn)用“三力聯(lián)調(diào)”機(jī)制，嚴(yán)守人民調(diào)解的范圍邊界，道德、行政、司法相互分工又密切配合，最終形成合力成功化解矛盾，達(dá)到了法律效果和社會(huì)效果的高度統(tǒng)一。

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