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新京報訊 （記者張曉蘭）8月2日，上海第2輪第二場土拍迎來4宗宅地的競爭，涉及青浦區(qū)2宗、嘉定區(qū)1宗、奉賢區(qū)1宗，總出讓面積14.18萬平方米，總規(guī)劃建筑面積30萬平方米，總起始價90.06億元。最終，4宗宅地有3宗觸頂搖號、1宗溢價，攬金98.4億元。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，從報名房企來看，同首日報名房企差不多，國企央企依然占據(jù)主力。熱度上相較于首日有所提升，其中，青浦徐涇地塊有19家房企參拍，嘉定南翔地塊有17家房企參與，青浦西虹橋地塊有5家房企參拍。從成交結(jié)果來看，綠城搖號拿下青浦徐涇53畝地塊和嘉定南翔92畝地塊；同濟搖號摘得青浦西虹橋38畝地塊；上海奉賢發(fā)展以微溢價摘得奉賢新城30畝地塊。

至此，上海二批次第2輪土拍以5宗觸頂搖號、3宗溢價、1宗底價收官，攬金238.16億元，封頂比例為55.6%，較二批次首輪的66.7%有所下降。

從具體地塊來看，嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元13-02、16-01地塊，起始價44.42億元，為居住用地，面積6.12萬平方米，最大容積率2.4。該地塊共有17家房企參與報名，經(jīng)過19輪報價達到地價上限48.86億元進入搖號環(huán)節(jié)，17家房企全部參與搖號，最終由綠城搖號摘得，成交樓面價34100元/平方米，溢價率10%。

青浦區(qū)出讓西虹橋蟠東路西側(cè)18-01、18-03、18-04地塊以及青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)36-01地塊，起始價分別為12.14億元、25.96億元。青浦徐涇地塊報名房企最多，共有19家房企，該地塊經(jīng)過18輪報價達到上限價格28.56億元進入搖號環(huán)節(jié)，19家全部參與搖號，最終由綠城搖中，成交樓面價36850元/平方米，溢價率10%；青浦西虹橋地塊有龍湖、招商、中建八局、同濟、安徽置地等5家房企參與報名，最終由同濟通過搖號競得，成交價13.32億元。

此外，奉賢新城16單元17-03地塊起始價7.53億元，最終僅一輪報價，由上海奉賢發(fā)展（集團）有限公司以總價7.63億元競得，成交樓面價21278元/平方米，溢價率1.33%。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶

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