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作為內(nèi)地房地產(chǎn)龍頭之一的碧桂園，因最近出現(xiàn)債務(wù)逾期，該公司未能按時(shí)支付兩筆美元債券的利息，引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)危機(jī)進(jìn)一步升級(jí)的關(guān)注，影響了市場(chǎng)信心。

美聯(lián)物業(yè)華南戰(zhàn)略董事總經(jīng)理江少杰表示，只要房地產(chǎn)市場(chǎng)一掉頭，其實(shí)許多開(kāi)發(fā)商都受到波及。目前全國(guó)許多城市新房銷售其實(shí)非常困難，一二線城市成交低迷，三四線城市的項(xiàng)目就更難銷售了。

他稱，萬(wàn)科比較穩(wěn)健，肯定不會(huì)出問(wèn)題，萬(wàn)科表面上不是國(guó)企，實(shí)際上其大股東是地方國(guó)企深圳地鐵。現(xiàn)在基本上出問(wèn)題都是私企，為了穩(wěn)定市場(chǎng)，國(guó)企和央企在慢慢接手，包括各個(gè)地方的安居和城投公司都介入到各個(gè)私企的項(xiàng)目。深圳佳兆業(yè)和恒大的等項(xiàng)目，住建局也有介入，讓城投公司去接手，以將其盤(pán)活起來(lái)。鴻榮源、恒裕等目前仍挺穩(wěn)健的，但很多很多特別大型的公司，債務(wù)杠桿都比較重，如今去貨壓力也就很大，只要輪子轉(zhuǎn)不動(dòng)了，就馬上出問(wèn)題了，只是遲早的問(wèn)題。

他認(rèn)為，近期各地出臺(tái)支持房地產(chǎn)的新政，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)新變得非?；钴S，但相信放松政策有望把房?jī)r(jià)下跌的速度減慢或者是止跌，但是要想房?jī)r(jià)回升，還是一個(gè)很長(zhǎng)的過(guò)程，可能需要一兩年。

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