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婚前債務(wù)會(huì)影響婚后另一方買房嗎

2023-08-14 14:02:24 來(lái)源:法問(wèn)網(wǎng)


(資料圖片)

不影響?;榍皞鶆?wù)屬于個(gè)人債務(wù),債權(quán)人無(wú)權(quán)要求另一方配偶承擔(dān)還款義務(wù)。

合同相對(duì)性是指合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)只能賦予給當(dāng)事人或加在當(dāng)事人身上,合同只能對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力,而非合同當(dāng)事人不能訴請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行合同。

合同相對(duì)性有兩層涵義:1、意指“當(dāng)事人之間之羈束狀態(tài)而言”。2、即指合同僅于締約人之間發(fā)生效力,對(duì)合同外第三人不發(fā)生效力;合同締約人不得以合同約定涉及第三人利益的事項(xiàng),任何一方締約人不與第三人發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系,否則合同無(wú)效。

對(duì)于婚前的個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)的問(wèn)題,《婚姻法》沒(méi)有規(guī)定,最高法院的兩個(gè)司法解釋中也僅各涉及到一條。1993年最高法院制定的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》中第18條規(guī)定“婚前一方借款購(gòu)置的房屋等財(cái)物已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,為購(gòu)置財(cái)物借款所負(fù)債務(wù),視為夫妻共同債務(wù)。”根據(jù)黃*有主編的《婚姻法司法解釋(二)的理解與適用》一書(shū),司法實(shí)踐中,婚前個(gè)人債務(wù)向婚后共同債務(wù)轉(zhuǎn)化的有以下幾種類型:

1.一方婚前按揭貸款買房,婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的,可以轉(zhuǎn)化婚后共同債務(wù);

2.一方婚前舉債購(gòu)置大量結(jié)婚用品,婚后為夫妻雙方共同生活所需要時(shí),可以轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù);

3.一方婚前借款裝修房屋時(shí),該房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。

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