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關(guān)于下調(diào)存量房貸利率，中信銀行（601998）副行長(zhǎng)謝志斌8月25日在中信銀行2023年半年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，中信銀行密切關(guān)注監(jiān)管導(dǎo)向和市場(chǎng)的動(dòng)向，已對(duì)行內(nèi)業(yè)務(wù)情況進(jìn)行了及時(shí)的梳理和分析，對(duì)可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整已經(jīng)做好了預(yù)案。

“基于目前掌握的信息，同業(yè)各行對(duì)政策的理解也不盡相同。我們理解，實(shí)際操作既要考慮對(duì)客政策的一致性，又要考慮各地區(qū)的差異性，以及利率調(diào)整力度等諸多因素。比如，從客戶角度看，各銀行按照相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，更有利于提高公平性，也有利于降低客戶輿情。但是從區(qū)域情況看，歷史上房地產(chǎn)政策是因城施策的，各地區(qū)房貸利率差異較大，存量房貸利率調(diào)整確實(shí)比較難實(shí)行‘一刀切’的管理政策?！彼f(shuō)。

謝志斌表示，從調(diào)整力度來(lái)看，需要兼顧銀行實(shí)際承受能力。按照一些主流券商研究機(jī)構(gòu)的估算，按揭利率每調(diào)降10個(gè)BP，對(duì)全行業(yè)相關(guān)凈息差的影響約為0.9個(gè)到1個(gè)BP。中信銀行現(xiàn)在按揭貸款規(guī)模約為9500億元，其中存量利率高于新發(fā)生利率的貸款規(guī)模達(dá)6000億元，所以每降低10個(gè)BP將會(huì)影響到該行貸款收益約6億元，影響凈息差約0.8個(gè)BP，相對(duì)于全行業(yè)有一些優(yōu)勢(shì)，中信銀行保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀。

他表示，后續(xù)中信銀行將結(jié)合同業(yè)執(zhí)行尺度以及市場(chǎng)變化情況，積極落實(shí)監(jiān)管要求，履行社會(huì)責(zé)任，兼顧好業(yè)務(wù)發(fā)展與客戶經(jīng)營(yíng)的平衡。

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