告別高杠桿，龍湖集團(tuán)綜合借貸總額實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有降
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2023年8月18日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（「龍湖集團(tuán)」或「集團(tuán)」，港交所股份代號(hào)：960）公布其截至2023年6月30日止半年業(yè)績(jī)。
截至2023年6月底，龍湖集團(tuán)的綜合借貸總額為2070.9億元，規(guī)模穩(wěn)中有降；平均借貸成本為4.26%，保持行業(yè)低位；負(fù)債結(jié)構(gòu)亦保持合理，平均貸款年限為7.19年，進(jìn)一步拉長(zhǎng)；凈負(fù)債率為57.2%，現(xiàn)金短債比為1.96，剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率61.9%，創(chuàng)近五年新低，并連續(xù)七年滿(mǎn)足“三道紅線”要求，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)。
為規(guī)避匯兌風(fēng)險(xiǎn)，龍湖集團(tuán)外幣借款保持較低占比?？偨栀J中約78.4%以人民幣計(jì)值，21.6%以外幣計(jì)值，其中97%的境外債已做掉期處理。綜合借貸中，約人民幣678.4億元按固定年利率介乎3.0%至4.8%（視貸款期而定）計(jì)息，其余借貸則按浮動(dòng)利率計(jì)息。截至2023年6月底，固定利率債務(wù)占總債務(wù)的比例為33%。
集團(tuán)持續(xù)獲資本市場(chǎng)穩(wěn)定評(píng)級(jí)認(rèn)可。其中，惠譽(yù)、穆迪、標(biāo)普分別保持BBB穩(wěn)定、Baa2穩(wěn)定、BBB-穩(wěn)定的全投資級(jí)評(píng)級(jí)，中誠(chéng)信（AAA）、新世紀(jì)（AAA）展望均為穩(wěn)定。
憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，龍湖連續(xù)13年榮登“福布斯全球上市公司2000強(qiáng)”，位列最新榜單第306位；連續(xù)三年入選《財(cái)富》世界500強(qiáng)，排名躍升至第402位，是上榜房企中排名提升最快的公司。
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