中信證券：給予華潤(rùn)置地“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)42.00港元

2023-08-21 12:20:55 來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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8月18日，中信證券發(fā)布公告，托底房地產(chǎn)需求的政策料穩(wěn)住房企現(xiàn)金流和盈利基礎(chǔ)，城中村改造的政策有望打開部分房企發(fā)展空間。華潤(rùn)置地具備業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力，領(lǐng)先的融資成本，領(lǐng)先的核心城市資源拓展記錄，領(lǐng)先的存貨質(zhì)量和區(qū)域布局和領(lǐng)先的綜合開發(fā)能力，其實(shí)際上將這些能力構(gòu)筑成為完整統(tǒng)一的護(hù)城河。

2022年至今公司拿地銷售比54%，2023年以來新增土儲(chǔ)權(quán)益投資額98%位于一二線城市，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)年租金收入貢獻(xiàn)達(dá)到170億元，并擁有一個(gè)輕資產(chǎn)出表平臺(tái)。公司當(dāng)前股息率4.9%（按2023年8月17日收盤價(jià)計(jì)算），中信證券認(rèn)為公司股價(jià)還有接近30%的上行空間。