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8月3日，地產(chǎn)股震蕩走低，相關(guān)指數(shù)方面，中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)（000948.CSI）低位震蕩，其中，不少權(quán)重股下跌：濱江集團、金地集團跌超1%，上海臨港、華發(fā)股份、新城控股、華僑城A、保利發(fā)展、萬科A等權(quán)重股紛紛下跌，僅招商蛇口飄紅。

緊密跟蹤中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)（000948.CSI）的房地產(chǎn)ETF（159768）低開，截至發(fā)稿，房地產(chǎn)ETF（159768）跌0.73%，成交額2797萬元，換手率5.90%，盤中交投活躍。

據(jù)報道，多家國有銀行信貸部門工作人員稱，目前其所在銀行尚未接到明確調(diào)整通知，存量個人住房貸款利率仍按此前的約定利率執(zhí)行。若后續(xù)有最新政策通知，將及時進行調(diào)整。

某房企相關(guān)人士表示，隨著房地產(chǎn)政策的優(yōu)化調(diào)整，預計接下來購房首付、房貸利率方面也會有利好政策出臺，尤其是存量個人房貸利率，或有實質(zhì)性下降。隨著后續(xù)住房消費的回暖，這將進一步暢通房地產(chǎn)交易鏈條，最終實現(xiàn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。

湘財證券表示，北京、廣州、深圳和上海四大一線城市住建部門在7月29-31日期間先后表示將支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因此，一線城市需求端調(diào)控政策有望在近期迎來調(diào)整和優(yōu)化。

東吳證券認為，央行及各部委表態(tài)已勾勒出本輪調(diào)控重點是降低首房利率，存量房貸下調(diào)，“認房不用認貸”；而7月底的國常會再提“不同需求、不同城市”表明政策主要集中在地方層面出臺。

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（文章來源：21世紀經(jīng)濟報道）

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