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觀點網(wǎng)訊：8月2日，上海鏈家研究院的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，7月份，上海全市共成交新建商品房4787套，環(huán)比下降47%，成交金額346億元，環(huán)比下降48%，套均總價722萬元，環(huán)比下降1%，成交均價64157元/平方米，環(huán)比下降1%。

綜合今年前7個月數(shù)據(jù)看，上海全市累計成交金額3713億元，同比增長11%，成交套數(shù)51189套，同比增長14%，套均總價725萬元，同比下降3%，成交均價66707元/平，同比下降1%。

7月份，上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)的供應(yīng)量較前兩月有所增加，占比12%，內(nèi)中環(huán)間無供應(yīng)。從前7月的供應(yīng)來看，中外環(huán)間供應(yīng)量占比增長較高，占比17%，而去年占比僅8%。

分環(huán)線來看，7月份外郊環(huán)間成交2361套，占全市總成交量的49%。中外環(huán)間和郊環(huán)以外成交占比分別為16%和21%。

據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，7月上海新房新增供應(yīng)為63.8萬平方米，環(huán)比減少48.4%。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦提到，雖然第六批房源推出比較及時，但最后的取證開盤節(jié)奏略有松懈，導(dǎo)致7月供應(yīng)有所減少。從以往表現(xiàn)來看，7月是傳統(tǒng)淡季，慣例交投有所回落，也在意料之中。

可以看到的是，隨著7月2日第六批集中供應(yīng)入市，今年前7月集中供應(yīng)159個項目，集中供應(yīng)套數(shù)41146套，供應(yīng)面積459.4萬平方米。和去年同期相比，供應(yīng)項目數(shù)量同比增長34%，套數(shù)同比增長10%，面積同比增長11%。

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