訊，8月25日晚間，格力地產(chǎn)（600185）發(fā)布2023年半年度報(bào)告。上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.55億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-2.12億元。截至2023年6月30日，公司總資產(chǎn)為298.60億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為61.30億元；格力地產(chǎn)上半年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額表現(xiàn)亮眼，由去年同期的3.45億增長(zhǎng)至42.41億元，同比增加1129.14%。

現(xiàn)金流顯著改善提升造血能力

于當(dāng)期的房企而言，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額指標(biāo)前所未有的重要。上半年格力地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流42.41億元，在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體面臨較大的調(diào)整壓力情況下，仍實(shí)現(xiàn)較可觀增長(zhǎng)。半年報(bào)顯示，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額變動(dòng)原因主要系銷售回款增加所致。這是公司對(duì)房產(chǎn)板塊實(shí)施銷售策略調(diào)整變革，在促銷售回款、降本增效、盤活資產(chǎn)等工作上取得的重要成效。

(資料圖片)

今年上半年，公司創(chuàng)新變革營(yíng)銷模式，加快珠海、上海、重慶區(qū)域項(xiàng)目的銷售去化，于2月推出的上海前灘海德壹號(hào)項(xiàng)目開盤即迅速售罄，同時(shí)旗下樓盤如格力海岸、公園海德等在市場(chǎng)供需恢復(fù)提振下同樣取得了不俗的銷售業(yè)績(jī)，為公司現(xiàn)金流及資金邊際改善創(chuàng)造出有利條件。

另一方面，格力地產(chǎn)穩(wěn)步推進(jìn)降負(fù)債工作，不斷優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。上半年格力地產(chǎn)有息負(fù)債余額143.71億元，比上年末下降了35.81億元，剔除合同負(fù)債后的負(fù)債率74.66%，比上年末下降2.91%，財(cái)務(wù)安全性進(jìn)一步增強(qiáng)。

各項(xiàng)主業(yè)穩(wěn)步發(fā)展

格力地產(chǎn)表示，公司在新一任管理層的帶領(lǐng)下，正迎來(lái)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型關(guān)鍵窗口期，“穩(wěn)內(nèi)核、促改革”成為公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展主旋律。格力地產(chǎn)積極實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，在夯實(shí)主營(yíng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)的同時(shí)，充分布局粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)港等重點(diǎn)區(qū)域，加強(qiáng)大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)等多元產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，促進(jìn)公司資源效率最大化。

公司上半年穩(wěn)步推進(jìn)三亞合聯(lián)中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，以打造三亞旅游消費(fèi)新名片和濱海新地標(biāo)為目標(biāo)，進(jìn)一步完善格力海岸濱海商業(yè)體系和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，對(duì)格力.海岸小鎮(zhèn)進(jìn)行了全新規(guī)劃。

海洋經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)上，8月16日，洪灣中心漁港正式掛牌“國(guó)家中心漁港”，粵港澳大灣區(qū)海產(chǎn)品交易中心正式開業(yè)，進(jìn)一步打開了海洋經(jīng)濟(jì)消費(fèi)新場(chǎng)景，新業(yè)態(tài)、新模式。

力爭(zhēng)盡早重啟重組審核

格力地產(chǎn)正在穩(wěn)步推進(jìn)與珠海免稅集團(tuán)的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，在今年大消費(fèi)迅速?gòu)?fù)蘇環(huán)境下，珠海免稅集團(tuán)取得了相當(dāng)亮眼的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。

2023年第一季度，珠海免稅集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.38億元，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)2.14億元。預(yù)計(jì)重組完成后，格力地產(chǎn)除主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變外，企業(yè)盈利能力將得到顯著有力的提升，且資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)將得以持續(xù)優(yōu)化，抗周期性風(fēng)險(xiǎn)能力持續(xù)增強(qiáng)。

目前，格力地產(chǎn)正積極穩(wěn)步推進(jìn)重組相關(guān)工作。格力地產(chǎn)表示，公司正依法依規(guī)積極配合監(jiān)管部門調(diào)查等相關(guān)工作安排，待相關(guān)工作完成及相關(guān)條件具備后，公司將力爭(zhēng)盡早向監(jiān)管部門申請(qǐng)恢復(fù)重組審核。可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)重組完成后，將有效推動(dòng)格力地產(chǎn)邁進(jìn)高速發(fā)展快車道，驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)紅利的大大釋放，為投資者創(chuàng)造可持續(xù)的價(jià)值回報(bào)。(文穗)

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