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8月25日消息，利嘉閣(工商鋪)地產(chǎn)-商鋪、商業(yè)及投資部高級營業(yè)董事鄭得明表示，香港通關(guān)后的首個暑假到來，隨著旅客人數(shù)及消費市道回升，預計店鋪買賣登記連月回落后亦有力反彈。利嘉閣(綜合土地注冊處資料，2023年7月份香港共錄74宗店鋪買賣登記，較六月份的84宗再跌12%，連跌兩月創(chuàng)近3個月最少；不過期內(nèi)店鋪買賣登記金額不跌反升18%，錄得15.90億港元，主因月內(nèi)有3宗逾億港元大額登記力撐。

按物業(yè)價格劃分，在7個價格組別當中，共有4個組別的登記量報趺，跌幅介乎18%至57%不等。當中以5000萬至1億港元以內(nèi)組別的登記量跌幅最大，由六月的7宗大減至7月的3宗。至于2,000萬至5,000萬港元以內(nèi)及500萬至1,000萬港元以內(nèi)兩個組別，亦分別減少44%及27%，至分別錄9宗及8宗登記。值得注意的是，大細兩極銀碼的店鋪均造好，當中200萬至500萬港元以內(nèi)者錄得20宗登記，除按月逆市升18%外，亦成為買賣登記最熱門的銀碼層；至于1億港元或以上登記更突破上月“零登記”的淡況，一舉錄得3宗登記，反映高價店鋪買賣再次轉(zhuǎn)活(見表一)。

以地區(qū)劃分，在利嘉閣觀察的13個分區(qū)當中，共有8個地區(qū)的登記量按月下跌，當中更有兩區(qū)挫至“零登記”，包括觀塘區(qū)由前月5宗跌至0宗；而其他跌幅較大者如大埔區(qū)跌75%，由六月的4宗大減至7月只有1宗；荃灣區(qū)亦大減一半至僅得3宗登記。月內(nèi)旺角/油麻地/大角咀區(qū)也錄得29%的跌幅，但仍以12宗登記，成為7月份最活躍的觀察區(qū)。至于7月份逆市錄得升幅最顯著的地區(qū)包括北角/炮臺山區(qū)及尖沙咀/佐敦區(qū)，雙雙按月大增2倍，各自錄得6宗及3宗登記。

鄭得明指出，雖然店鋪買賣登記連續(xù)兩月回落，惟踏入暑假的旅游及消費旺季后，即見有起色，雖然不少港人趁機外游，但亦有一定數(shù)量的訪港旅客來港刺激零售消費市道。八月份截至23日為止，店鋪買賣登記暫錄約78宗，已超越7月全月的74宗逾5%，預計全月最終可錄逾百宗，挑戰(zhàn)105宗水平，按月預計大增逾四成，屆時除了繼今年五月以來首度重越百宗外，亦有機會創(chuàng)自2022年7月以來的14個月新高。

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