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大行評級 | 摩根大通:下調(diào)九龍倉置業(yè)評級至“減持” 目標(biāo)價27港元

2023-08-16 08:26:30 來源:金融界


(資料圖片)

摩根大通發(fā)表研究報告指,九龍倉置業(yè)曾經(jīng)是訪港旅客消費(fèi)回升的受惠者,但日前公布的中期業(yè)績反映出本地旅游業(yè)全面復(fù)蘇可能仍需要一段時間,投資者的憧憬消減,因此相應(yīng)將公司的投資評級從“增持”一舉降至“減持”。該行又指,九倉置業(yè)未來要面對的進(jìn)一步不利因素包括由于周邊地區(qū)供應(yīng)增加,或令尖沙咀寫字樓市場租務(wù)前景惡化。與同業(yè)相比,九龍倉置業(yè)的股息回報率為3.4%,估值水平似乎過高。假設(shè)其股息回報升至約4.5%正常水平,目標(biāo)價從50港元降至27港元,較現(xiàn)價有26%下行空間。

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