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8月24日，物業(yè)管理服務商萬物云空間科技服務股份有限公司（02602.HK）發(fā)布截至2023年6月30日止六個月的未經(jīng)審核中期業(yè)績公告。

數(shù)據(jù)顯示，報告期內，萬物云的收入為人民幣160.2億元，同比增長12.5%。其中，社區(qū)空間居住消費服務板塊收入為人民幣90.4億元，同比增長13%；商企和城市空間綜合服務板塊收入為人民幣56.7億元，同比增長11.3%；AIoT及BPaaS解決方案服務板塊收入為人民幣13.2億元，同比增長13.9%。

截至2023年6月30日止六個月，萬物云的毛利潤為人民幣24.1億，同比增長13.4%，毛利率為15.1%，經(jīng)調整后（剔除歷史收購帶來的客戶關系攤銷人民幣321.1百萬元）毛利率為17.1%。同期，凈利潤為人民幣10.5億元，同比增長15.7%，EBITDA為人民幣18.58億元，增長20.4%。

財務狀況方面，截至2023年6月30日止，萬物云擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為人民幣124億元，經(jīng)營性凈現(xiàn)金流較2022年同期有所改善，同比提升750.3百萬元。此外，萬物云無任何銀行貸款或借貸，故為凈現(xiàn)金狀況。

據(jù)披露，萬物云擬按上半年EBITDA的20%做中期分紅，約占萬物云上半年歸母凈利潤的37.2%，中期分配為0.315元/股（含稅），較去年全年提升31%，中期派息共計3.72億元。

具體來看，萬物云來自住宅物業(yè)服務的收入為人民幣81.55億元，較去年同期增長12.2%，占總營收的50.9%；該業(yè)務在報告期內帶來毛利為人民幣10.27億元，同比增長34.3%，占比42.6%。

萬物云指出，由于蝶城戰(zhàn)略流程改造的順利推進，帶來該業(yè)務整體毛利率增長2.1個百分點，空間效率得到提升。截至2023年6月30日，其在管住宅項目數(shù)量為3586個，較2022年12月31日的在管住宅項目數(shù)量增加140個。其中，在管項目中，來自萬科集團及其合營公司及聯(lián)營公司的在管數(shù)量為1446個，獨立第三方房地產開發(fā)商的數(shù)量為2140個。

另據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月30日止六個月，萬物云的蝶城總數(shù)從2022年的584個增長到601個，累計完成150個蝶城的提效改造，共有40個蝶城已導入裝修業(yè)務。由于蝶城戰(zhàn)略順利落地，報告期內社區(qū)空間居住消費服務毛利率為14.9%，同比增長2.2個百分點。

截至8月24日收盤，萬物云報26.5港元/股，漲幅7.29%。

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