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日前，一張“南昌縣住房保障中心關(guān)于欣光花園項(xiàng)目營(yíng)銷工作的函”在網(wǎng)絡(luò)熱傳并引發(fā)關(guān)注。函件顯示，欣光花園項(xiàng)目銷售排名靠后，嚴(yán)重影響該縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，南昌縣住房保障中心希望該項(xiàng)目加大營(yíng)銷力度，壓實(shí)營(yíng)銷責(zé)任，對(duì)銷售不力的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)行約談、調(diào)整、解聘，并提交銷售整改措施。

加大營(yíng)銷力度，壓實(shí)營(yíng)銷責(zé)任，提交整改措施……粗看這份函件，以為相關(guān)項(xiàng)目存在違法違規(guī)行為，所以收到了處罰通知。細(xì)看之下才發(fā)現(xiàn)，原來不過是為了“促銷”。樓盤項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)不佳，居然“驚動(dòng)”主管部門發(fā)函，這份函件迅速成為網(wǎng)絡(luò)熱議的焦點(diǎn)。

就在網(wǎng)友對(duì)這份函件的真實(shí)性表示懷疑的時(shí)候，南昌縣住房保障中心向媒體證實(shí)，此前的確發(fā)過相關(guān)工作函。該中心工作人員還表示，除了上述工作函，他們還將該函發(fā)給很多企業(yè)，主要對(duì)排名靠前的企業(yè)表揚(yáng)，對(duì)排名靠后的企業(yè)鼓勵(lì)，“主要是想讓企業(yè)加強(qiáng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)管理，督促他們想辦法把銷售成績(jī)提上來”。

從工作人員的解釋來看，這份函件并不是真的要開發(fā)商處罰營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，而是想讓他們感受到壓力。但是，作為當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局下屬單位，直接干預(yù)房地產(chǎn)企業(yè)的日常管理，無論是加油打氣還是嚴(yán)厲批評(píng)，都不免會(huì)讓人產(chǎn)生一種異樣的感覺——有形之手是否管得太寬了？

房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，主管部門難免憂心忡忡，不過，最大的壓力仍在開發(fā)商身上：房子銷售不出去，資金就無法回籠，企業(yè)就會(huì)遭受風(fēng)險(xiǎn)。毋庸諱言，當(dāng)下有些開發(fā)商的日子并不好過，但同樣需要注意的是，樓盤項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)不佳，問題未必出在營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)上。退一步說，選擇什么樣的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，制定什么樣的營(yíng)銷措施，這些原本就是企業(yè)內(nèi)部事項(xiàng)，主管部門越俎代庖不僅不足以破解企業(yè)難題，而且還暴露出法治觀念的淡薄。

近日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于建立領(lǐng)導(dǎo)干部應(yīng)知應(yīng)會(huì)黨內(nèi)法規(guī)和國(guó)家法律清單制度的意見》，其中明確要求，牢固樹立職權(quán)法定、法定職責(zé)必須為、法無授權(quán)不可為等法治理念，強(qiáng)化依法行政意識(shí)。從這份錯(cuò)位的函件來看，南昌縣住房保障中心有必要盡快補(bǔ)上依法行政這一課。

需要對(duì)此事有所反思的，并不只是南昌縣住房保障中心。當(dāng)前，市場(chǎng)仍在恢復(fù)期，各地促消費(fèi)政策密集出臺(tái)。在此過程中，既要防止不作為、慢作為，又要杜絕亂作為、瞎指揮。與其親自下場(chǎng)干預(yù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不如以優(yōu)質(zhì)服務(wù)改善營(yíng)商環(huán)境，讓市場(chǎng)的無形之手發(fā)揮更多作用。（趙志疆）

來源：河南日?qǐng)?bào)

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