8月以來(lái)，多地繼續(xù)出臺(tái)購(gòu)房支持政策。

8月1日，內(nèi)蒙古赤峰市公積金管理中心正式執(zhí)行住建部“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，即公積金繳交職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再審核以前公積金貸款次數(shù)，只審核擁有的“三地”房源套數(shù)。

(資料圖片僅供參考)

同日，浙江蘭溪發(fā)布穩(wěn)地產(chǎn)新政，提出購(gòu)買(mǎi)新建商品住房補(bǔ)貼、購(gòu)買(mǎi)二手住房補(bǔ)貼、提高房屋征遷購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)等政策；浙江衢州也調(diào)整公積金政策，提出退役軍人住房公積金的支持政策、支持購(gòu)買(mǎi)綠色低碳建筑商品房的貸款政策，增加異地購(gòu)房住房公積金按月還貸提取業(yè)務(wù)。

據(jù)中指研究院初步統(tǒng)計(jì)，7月已有33省市（縣）出臺(tái)政策42次，優(yōu)化公積金政策是重要手段之一。中指研究院認(rèn)為，7月24日中央政治局會(huì)議后，主管部門(mén)及一線城市密集發(fā)聲，預(yù)計(jì)近期核心一二線城市將迎來(lái)政策優(yōu)化。

赤峰公積金執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”

日前，赤峰市住房公積金管理中心表示，根據(jù)住建部領(lǐng)導(dǎo)最新講話精神，赤峰公積金中心將在8月1日起執(zhí)行住建部“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，“認(rèn)房不認(rèn)貸”的意思是即公積金繳交職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再審核以前公積金貸款次數(shù)，只審核擁有的“三地”房源套數(shù)（即購(gòu)房地、公積金繳存地、戶籍地，“三地”總套數(shù)超過(guò)兩套就不能申請(qǐng)公積金貸款）。

赤峰市公積金管理中心表示，住建部出臺(tái)的此項(xiàng)政策，有力地降低了用住房公積金貸款的購(gòu)房門(mén)檻，能更好地滿足購(gòu)房者的購(gòu)房需求，更有助于赤峰市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，赤峰公積金中心明確執(zhí)行住建部“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，這也是目前地方上比較明確響應(yīng)部委政策精神的案例，充分說(shuō)明各地在積極落實(shí)優(yōu)化調(diào)整相關(guān)購(gòu)房政策，有助于進(jìn)一步降低購(gòu)房方面的成本，具有非常好的導(dǎo)向。

值得注意的是，赤峰此次明確公積金貸款次數(shù)不再審查，只審查房源套數(shù)，也就是說(shuō)當(dāng)前政策不再關(guān)注是否在還公積金貸款、還是過(guò)去是否有過(guò)貸款記錄，而是更加關(guān)注住房持有套數(shù)的情況。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，過(guò)去有些地方的政策，一般會(huì)檢查“貸款是否還清”，或者說(shuō)基于貸款是否還清等會(huì)有各類差異化的購(gòu)房政策。而此次赤峰的政策對(duì)于各地制定政策有非常大的啟發(fā)，即可以根據(jù)購(gòu)房地、公積金繳存地和戶籍地“三地”的房產(chǎn)套數(shù)來(lái)決定貸款的政策、首付比例和利率，有利于進(jìn)一步降低購(gòu)房成本，保障改善型住房消費(fèi)需求。

蘭溪出臺(tái)穩(wěn)地產(chǎn)新政

8月1日，蘭溪發(fā)布了《促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干政策》，針對(duì)新建商品住宅、二手住宅、房屋征遷三方面提出了利民新政策。

一是購(gòu)買(mǎi)新建商品住房補(bǔ)貼。在蘭溪購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（不包括房屋征收的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房、農(nóng)民集聚安置房、人才特供房和其他保障性住房），并辦理合同備案的購(gòu)房人按合同成交金額（以購(gòu)房發(fā)票金額為準(zhǔn)，不含增值稅）的1%給予補(bǔ)貼。

二是購(gòu)買(mǎi)二手住房補(bǔ)貼。在蘭溪購(gòu)買(mǎi)二手住房并辦理網(wǎng)簽的購(gòu)房人按契稅計(jì)稅金額的1%給予補(bǔ)貼。

三是提高房屋征遷購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。集體土地上房屋征收及更新改造項(xiàng)目，采取貨幣化安置的安置戶在本市城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，給予購(gòu)房款（不超過(guò)總費(fèi)用限額）20%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，在集鎮(zhèn)范圍購(gòu)買(mǎi)新建商品房的給予購(gòu)房款（不超過(guò)總費(fèi)用限額）15%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)基礎(chǔ)上，分別再增加5%的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。國(guó)有土地房屋征收項(xiàng)目，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，并在蘭溪購(gòu)買(mǎi)新建商品房或二手住房的，給予被征收房屋主體評(píng)估價(jià)值（不含裝修、附屬用房?jī)r(jià)值）10%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)基礎(chǔ)上，再增加5%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

衢州調(diào)整住房公積金政策

8月1日，衢州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》。

其中提出退役軍人住房公積金的支持政策。根據(jù)本人意愿，退役軍人退役時(shí)可將服役期間的住房公積金以補(bǔ)繳方式存入在衢新設(shè)個(gè)人賬戶，也可一次性補(bǔ)繳（不超過(guò)6個(gè)月）退役后至開(kāi)戶前斷繳的住房公積金，補(bǔ)繳月份及補(bǔ)繳金額計(jì)入連續(xù)繳存時(shí)間和賬戶余額，視為正常繳存，可合并計(jì)算貸款額度。退役軍人在衢州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通自住住房并符合住房公積金貸款條件的，憑“優(yōu)待證”在計(jì)算住房公積金貸款額度時(shí)，可增加10萬(wàn)元。在服役期間榮立三等功及以上的退役軍人在衢州市行政區(qū)域購(gòu)買(mǎi)普通自住住房并符合住房公積金貸款條件的，憑相關(guān)證明材料在計(jì)算住房公積金貸款額度時(shí)，可增加20萬(wàn)元。

新政同時(shí)提出支持購(gòu)買(mǎi)綠色低碳建筑商品房的貸款政策，對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)綠色低碳建筑商品房的，貸款額度可增加10萬(wàn)元，但增加后的貸款額度不超過(guò)當(dāng)期最高貸款限額。

此外，新政還提出，增加異地購(gòu)房住房公積金按月還貸提取業(yè)務(wù)，對(duì)原在衢州市外的住房公積金繳存地購(gòu)房并辦理住房公積金貸款的繳存人，后因工作變動(dòng)在衢繳存住房公積金的，可辦理住房公積金按月還貸提取業(yè)務(wù)。

責(zé)編：朱雨蒙

校對(duì)：廖勝超版權(quán)聲明

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