廣州取消樓市“限價令” 但開發(fā)商仍要進行價格備案
【資料圖】
據(jù)財新網(wǎng)報道，多名業(yè)內(nèi)人士日前透露，廣州已于近期悄然取消樓盤限價。“項目開盤前，開發(fā)商仍然要向有關部門進行價格備案，但官方不再提供指導價?！币幻煜ふ叩娜耸糠Q，“現(xiàn)在開發(fā)商可以自行決定價格，可漲可跌。”
9月6日上午，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)灣區(qū)智庫專家、地產(chǎn)經(jīng)濟學家鄧浩志在其微博中，就提到海珠區(qū)某項目，144以下戶型備案價調(diào)升到了16萬/平，而之前備案價是14萬/平以內(nèi)。
鄧浩志表示，對于取消限價，其一直是持贊成的態(tài)度，因為限價會讓統(tǒng)計數(shù)據(jù)失真，這很容易導致決策中出現(xiàn)誤判。而在房價上漲的時候，限價等于給富人買房打折。而在房價下跌的時候，又等于限制開發(fā)商通過銷售回籠資金，增加了房企爆雷的風險。一句話概括就是，限價既阻礙了資源在市場中自由配置和流動，又讓市場失去了調(diào)節(jié)供求關系的一個重要工具。既然有這么多問題，取消當然是對的，也希望限價政策，以后也不要再回來。
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