兄妹贈(zèng)與房子需要交稅嗎

兄妹之間贈(zèng)予房子也需要交稅。

兄妹之間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)屬于贈(zèng)予行為，需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)、契稅等。

(相關(guān)資料圖)

房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。

房子贈(zèng)與的法律特征

找法網(wǎng)提醒您，房子贈(zèng)與的法律特征有：

1.房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同

贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)。

2.房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同

贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。

3.房屋贈(zèng)與合同是要式合同

應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。

房子贈(zèng)與需要多少費(fèi)用

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體的要根據(jù)繳納的稅費(fèi)計(jì)算。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納以下稅費(fèi)：

1.附加稅

附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費(fèi)（3%）。

2.契稅

贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納

3.印花稅

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

4.個(gè)人所得稅

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