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訊 （記者徐倩）“‘認房不認貸’政策剛剛出臺，相信中央政府有很多工具，確保房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展?！痹?月25日召開的2023年中期業(yè)績發(fā)布會上，越秀集團董事長兼執(zhí)行董事林昭遠這樣表示。

8月25日，越秀集團召開2023年中期業(yè)績發(fā)布會。企業(yè)供圖

據(jù)新華社報道，今日下午，住房城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

林昭遠表示：“我們預計下半年隨著調控政策的持續(xù)寬松和市場信心、購房預期的逐步恢復，房地產(chǎn)市場將筑底企穩(wěn)，全年市場規(guī)模和房價將大致保持穩(wěn)定，城市、市場和房企分化進一步加劇。核心一線城市、重要二線城市及華東地區(qū)、大灣區(qū)資源集聚優(yōu)勢明顯，市場支撐度高、潛力大。”

回顧今年上半年，越秀集團實現(xiàn)合同銷售金額836.3億元，同比上升71.0%，已經(jīng)完成全年合同銷售目標1320億元的63.4%。截至6月末，已售未入賬合同銷售金額2211.9億元，較年初上升23.6%。同時，越秀集團上半年取得股東應占凈利潤21.8億元，同比上升27.5%；核心凈利潤21.5億元，同比上升0.8%。

“我們上半年在保證現(xiàn)金流穩(wěn)定外，也保證既定業(yè)績目標的實現(xiàn)，今年大灣區(qū)、華東片區(qū)、華北片區(qū)等各大片區(qū)都出現(xiàn)了增長，說明我們在前面的投資布局是比較精準的。同時，我們也加大對市場的研判和營銷的力度，預計今年全年有2400億元的供貨貨值，下半年會根據(jù)一城一策，加快去化?！绷终堰h如是說。

在負債方面，根據(jù)中期財報，截至6月末，越秀集團剔除預收款后的資產(chǎn)負債率、凈負債率及現(xiàn)金短債比分別為66.8%、53.2%及4.2倍，“三道紅線”指標全部保持“綠檔”。

“無論是國企還是民企，都要應對市場的波動，如何用好杠桿，如何把自己的流動性管好才是重要的。我們每年把投資評級這個指標放在非常重要的位置，控制好杠桿，重視流動性?！绷终堰h表示。

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