天風固收:如何看待碧桂園及其市場影響?
作者:孫彬彬團隊
(資料圖片)
碧桂園對市場有何影響?
如何看待相關政策態(tài)度及后續(xù)政策行為?
如何看待去年以來發(fā)行的地產(chǎn)增信債券?
目前違約房企處置進展如何?
碧桂園對市場有何影響?
碧桂園第一大影響是加大保交樓壓力。
碧桂園第二大影響在于銀行資產(chǎn)問題和相關金融風險。
對于債券市場而言,流動性風險相對可控。
如何看待相關政策態(tài)度及后續(xù)政策行為?
以恒大事件為例,在面對宏觀內(nèi)外環(huán)境變化中,政策的基本考慮,可能還是高質(zhì)量發(fā)展和市場化原則為主導方向。
如何看待去年以來發(fā)行的地產(chǎn)增信債券?
中債增為增新主體提供不可撤銷的連帶責任保證,中債增的擔保,有利于弱資質(zhì)主體保持直融渠道的暢通,同時有效降低民營房企融資成本。二級市場上,中債增擔保發(fā)行的債券估值相對穩(wěn)定。
目前違約房企處置進展如何?
整體而言,大多數(shù)房企已對境內(nèi)外債券進行債務重組,通過交換要約方式進行展期,部分房企在債務重組過程中宣布暫時停止支付本息。
來源:券商研報精選
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