有市民咨詢

【資料圖】

訂了月子中心并指定了房間

交了定金

現(xiàn)在月子中心說

因酒店收回場地

他們只能換地方提供服務

自己不能接受

能用定金罰則來要求賠償嗎？

本期嘉賓

謝飛律師  上海盈侖律師事務所

什么是定金罰則？

定金罰則規(guī)定在《民法典》第587條，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

市民反映的情況能否適用定金罰則？

謝飛律師表示，本案中的市民提前預訂了月子中心，而且特地指定了房間，肯定是對月子期間的住所有特定要求。雙方肯定簽訂了合同，還交付了定金，而且是“確定”的“定”。但在入住之前，相關房間被酒店回收了，那就說明這個月子中心是開辦在酒店里的，有可能是月子中心和酒店產(chǎn)生了糾紛導致相關房間被酒店收回。

這樣看，本案中接受定金的一方，也就是月子中心不能按合同約定向市民提供約定的房間，履行債務不符合約定，應當承擔定金罰則，也就是雙倍返還定金。但是還要考慮一個問題，那就是履行債務不符合約定，并且不能實現(xiàn)合同目的的，才能雙倍返還定金。

謝飛律師提醒，市民和月子中心簽訂合同的主要目的是讓月子中心提供專業(yè)的產(chǎn)后服務，如果只是換一個房間，也能提供專業(yè)的產(chǎn)后服務，不存在不能實現(xiàn)合同目的的情況。如果月子中心更換的是相同房型或更好的房型，提供同樣的專業(yè)服務，就不太能適用定金罰則了。如果月子中心原來的房間被酒店全部收回了，換了另外一個地址，那考慮到月子中心提供服務之外，提供服務的地點、周邊環(huán)境等，也是一般人預訂月子中心的考慮因素。如果發(fā)生這種情況，市民還是可以要求月子中心承擔定金罰則的。

所以，能否適用定金罰則，要看月子中心重新提供的地方是否符合合同目的。

雙倍返還定金要注意什么？

首先，定金罰則是實際交付定金之后才成立的，并且以實際支付的金額為準。根據(jù)《民法典》第586條第一款，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。也就是說，如果定金約定了5萬元，這位咨詢者只支付了3萬元，根據(jù)定金擔保規(guī)則，定金的金額就是實際交付的3萬元，如果月子中心違約，只要支付6萬元即可，而非10萬元。

其次，定金的限額也有限制，《民法典》第586條第二款，定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。也就是說，主合同標的額為10萬元的話，定金不得超過2萬元，超過2萬元的部分，不能適用雙倍返還的定金罰則。即使交了3萬元的定金，對方違約后，也只需支付4萬元即可，原先多出的1萬元，只能直接返還，不需要返還雙倍。

總而言之，定金的金額以實際交付的金額為準，且不得超過主合同標的額的20%。

（圖片由“今日閔行”授權）

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