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觀點香港網(wǎng)訊：8月15日，摩根士丹利發(fā)表報告指，由于料長實集團經(jīng)常性收入預測較低，將目標價由59港元下調(diào)至58港元，相當每股資產(chǎn)凈值折讓45%，評級為「增持」。又指，是次的目標價亦計入了今年下半年因終止出售豪宅項目「21 BORRETT ROAD」而沒收的20億港元按金，并假設(shè)項目將在未來逐步銷售，又納入最近收購Civitas Social Housing的租金貢獻和更高的凈債務(wù)。

該行同時將集團2023年的每股盈利預測下調(diào)12%，而2025年每股盈利預測下調(diào)5%。由于預料中國發(fā)展物業(yè)銷售較預期慢，下調(diào)今年的預售物業(yè)預測。

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