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日前，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合下發(fā)《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》（以下簡稱《通知》）。9月1日，中國人民銀行河南省分行公布了改革完善貸款市場報價利率（LPR）以來河南省各省轄市利率下限，公布數(shù)據(jù)顯示，鶴壁市執(zhí)行的首套住房貸款利率下限水平如下：2019年10月至2022年5月為LPR，2022年5月至今為LPR-20基點（1個基點等于0.01%）。

“9月5日，我們通過微信公眾號發(fā)布并在網(wǎng)點張貼了關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的公告?！笔修r(nóng)信社相關負責人說。

據(jù)悉，鶴壁市農(nóng)信系統(tǒng)轄內所有網(wǎng)點都已經(jīng)張貼該公告。公告顯示，鶴壁市農(nóng)信系統(tǒng)正在依法有序推進降低存量首套住房商業(yè)性個人貸款利率工作，將按照市場化、法治化原則，并根據(jù)《通知》規(guī)定做好降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率工作，有效發(fā)揮金融在支持恢復和擴大消費，保障和改善民生等領域的作用。后續(xù)進展信息，將及時在河南省農(nóng)村信用社官方網(wǎng)站、微信公眾號、網(wǎng)點等渠道公告。其他多家銀行也都發(fā)布了類似公告。

《通知》規(guī)定，所謂存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，是指2023年8月31日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

按照《通知》要求，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，雙方可協(xié)商變更合同約定的住房貸款利率水平，或由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。新調整的貸款利率水平由金融機構與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

人民銀行鶴壁市分行相關負責人表示，下一步，會指導鶴壁市各金融機構抓緊制定具體操作細則，做好組織實施，及時響應借款人申請，提升服務水平，盡可能采取便捷措施，降低借款人操作成本。

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