“女子逃離大城市去鶴崗全款1.5萬(wàn)買房。”

“花4萬(wàn)元在鶴崗全款買下一套70平的房子。”

“90后情侶4萬(wàn)元全款買房移居鶴崗?！?/strong>

(資料圖)

最近幾年，鶴崗這個(gè)以往鮮為人知的小城，經(jīng)常因?yàn)榈偷诫x譜的房?jī)r(jià)沖上熱搜，無(wú)數(shù)購(gòu)房者趨之若鶩。

而鶴崗真正意義上的為人所知，是在2019年。

那一年，一篇名為《流浪到鶴崗，五萬(wàn)買套房》的文章，一夜之間刷爆了整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)。

疲于打拼的年輕人，看著眼前動(dòng)輒3、4萬(wàn)一平米的房?jī)r(jià)，心里五味雜陳。他們蜷伏在所謂的大城市，省吃儉用，拼命工作，到頭來(lái)卻連這里一個(gè)衛(wèi)生間都買不下來(lái)。

大城市霓虹璀璨，他們終究只是過客。

伴隨著越來(lái)越多的年輕人“逃離北上廣”，鶴崗也成了很多人心目中的“理想之地”，他們想著，與其在大城市唯唯諾諾，難以安身，為什么不在鶴崗買套房呢？

90后廣東小伙鄭前，便是最早那批定居鶴崗的人。

2019年10月，他花4萬(wàn)元在鶴崗買了房。期間有過迷茫，經(jīng)歷過創(chuàng)業(yè)的失敗，之后，他成了頗為成功的房產(chǎn)中介，一天能賣六套房。

那么，鄭前是如何來(lái)到鶴崗？又是如何做到“掙錢”在鶴崗的？如今4年過去了，他有沒有后悔呢？

在來(lái)到鶴崗之前，鄭前在廣州一家公司做銷售。

那時(shí)候，他每天的工作內(nèi)容就是照著名單，挨個(gè)打電話，開發(fā)客戶。只是，實(shí)際有意向的沒幾個(gè)，他總是被各種拒絕。

當(dāng)時(shí)公司給的底薪是4000塊，提成很低。鄭前記得，他最多一次拿了6000多。

為了省錢，他住在白云區(qū)城中村的廉租房?jī)?nèi)，每月800塊。可即便如此，刨去房租，日常開銷，他每月也所剩無(wú)幾。

就是這樣的工作，身邊也有同事干了七八年，他們偶爾需要家人的接濟(jì)，憧憬著哪天能在廣州郊區(qū)貸款買套房。

除了極個(gè)別混出頭的，這種狀況對(duì)于他們來(lái)說，再正常不過。原因很扎心，他們大多是普通家庭的孩子。

1993年，鄭前出生在南方小城湛江，地道的廣東人，父母都是普通工人。

鄭前學(xué)習(xí)成績(jī)一般，大學(xué)考了一所普通的?？茖W(xué)校，讀銷售專業(yè)。這樣的學(xué)校，談不上什么學(xué)習(xí)氛圍，那時(shí)候，鄭前想的最多的就是怎么搞錢。

讀大專的三年，他上午上課，下午就跑去學(xué)校附近的肯德基打工。為了掙錢，他幾乎從不請(qǐng)假，從下午三點(diǎn)一直干到晚上十二點(diǎn)，每天工作8小時(shí)，存了大幾萬(wàn)。

大學(xué)一畢業(yè)，他就到處投簡(jiǎn)歷找工作。最初在4S店實(shí)習(xí)，之后呆過理發(fā)店，賣過奢侈品，做過酒吧營(yíng)銷，因?yàn)樾愿駜?nèi)向，都沒做很久。

幾年下來(lái)，鄭前算了算賬，根本沒存下錢。

隨著年齡越來(lái)越大，他也想買房成家，可買房遙遙無(wú)期。

當(dāng)時(shí)，廣州稍微靠近城區(qū)一點(diǎn)的房子，基本都要3萬(wàn)多元，一套60平米的普通房子，光首付都要60萬(wàn)左右。

這讓鄭前非常沮喪。

最初看到那篇《流浪到鶴崗，我五萬(wàn)塊買了套房》的文章時(shí)，鄭前第一反應(yīng)是懷疑：

“真的假的，騙人的吧？”

“一套房甚至還沒有廣州一平方米貴?！?/p>

然而，隨著事件持續(xù)發(fā)酵，了解的多了，鄭前逐漸開始動(dòng)搖。

他想好了，與其在廣州打工，一輩子買不起房，不如搏一把，去鶴崗買套房子，然后創(chuàng)業(yè)。

就算失敗了，至少還有地方待。

2019年10月，懷著孤注一擲的心情，鄭前結(jié)束廣州的工作，將全部家當(dāng)塞進(jìn)一只行李箱，從白云機(jī)場(chǎng)出發(fā)，趕往鶴崗。

鶴崗位于黑龍江省東北部，距離哈爾濱以北400公里，地圖中“公雞”頭上的一個(gè)小黑點(diǎn)。

它因豐富煤炭資源聞名，又稱煤城，曾經(jīng)吸引過不少外來(lái)務(wù)工人員。

然而，伴隨著煤炭產(chǎn)業(yè)“黃金十年”結(jié)束，這里煤炭資源逐漸枯竭。

對(duì)于能源型城市來(lái)說，資源枯竭，就意味著人才外流，直接導(dǎo)致這里常住人口不到90萬(wàn)，經(jīng)濟(jì)在黑龍江省常年倒數(shù)。

世間萬(wàn)物，皆有命數(shù)。

出乎所有人意料，這座無(wú)人問津的“十八線”邊陲小城，再次引人注目，竟是因?yàn)榉績(jī)r(jià)。

為了這趟行程，鄭前特地買了一件可以裹住腳踝的大號(hào)羽絨服，覺得還不夠，出發(fā)前兩天，他又急購(gòu)了一雙厚棉靴。

他覺得，這是一個(gè)廣東人對(duì)東北的基本尊重。

出發(fā)前，鄭前做了各種設(shè)想：街道破敗，交通不便，生活枯燥……然而，當(dāng)真正踏上這片土地時(shí)，他感受到的卻是莫名的親切。

10月的東北已經(jīng)下起小雪，看著眼前紛飛的雪花，鄭前心里只剩下興奮，這是他第一次看到雪。

與大多數(shù)的城市一樣，鶴崗并沒有想象的那么落后。

一個(gè)很正常的地級(jí)市，除了沒地鐵，逛街購(gòu)物、吃飯看電影的場(chǎng)所，應(yīng)有盡有，肯德基裝修的甚至比廣州還要?dú)馀伞?/strong>

鶴崗慢悠悠的生活節(jié)奏，讓鄭前感覺前所未有的放松，公園里很多老年人在遛彎，就跟老家湛江差不多。

打車去酒店的路上，鄭前舉目望去，幾乎所有的商品房外墻上，都掛著“現(xiàn)房出售”的條幅，滿大街都是印著房源信息和聯(lián)系方式的小廣告。

他在臨時(shí)入住的酒店前攔下一輛出租車，沖司機(jī)說：“去房?jī)r(jià)最低的小區(qū)?！?/strong>

沒多久，司機(jī)把他帶到一大片小區(qū)中，那是七八個(gè)小區(qū)的“混合體”?？粗T口公告欄里眼花繚亂的“白菜價(jià)”房源，鄭前心里的石頭總算落地。他不想找中介，就照著電話一個(gè)個(gè)打過去。

鄭前一共看了三四套房，便選定了距離市中心4公里的一套房子。

那是五樓一套61平米的兩居室，純毛坯，原價(jià)5萬(wàn)多，被他談到4萬(wàn)6。

鄭前毫不猶豫地付了全款。

裝修必不可少，為此他又拿出3萬(wàn)，買房加裝修一共花了不到8萬(wàn)，幾乎是他的全部積蓄。

就這樣，鄭前擁有了屬于自己的房子。

住進(jìn)新家，鄭前感覺像做夢(mèng)一樣不真實(shí)，為了再三確認(rèn)，他對(duì)著家里的東西摸了又摸。

對(duì)于此時(shí)的鄭前來(lái)說，并不確定是否最終會(huì)在這里定居，僅僅是為有了一套房子而激動(dòng)。

不曾想，他這一呆就是4年，從此再?zèng)]回去。

有了房子，如同卸掉了壓在心頭的巨石，鄭前整個(gè)人都松弛了下來(lái)，宅在家里打了半個(gè)月的游戲。

然而，危機(jī)也接踵而來(lái)。

買房幾乎掏空了鄭前的錢包，眼看銀行卡里的余額逐漸見底，鄭前知道要開始做點(diǎn)什么了。

盡管本就是抱著創(chuàng)業(yè)的打算來(lái)的，但真正開始做的時(shí)候，鄭前卻完全不知道該從何下手。

眼看直播比較火，鄭前便嘗試起了直播帶貨。

可讓他完全沒想到的是，直播了一個(gè)多月，櫥窗里掛了很多鏈接，可最終只成交了一單，賣了一只洗腳桶。

一籌莫展之際，鄭前忽然想到了當(dāng)年在廣州做電商的經(jīng)歷，沒什么猶豫，他第一時(shí)間開通了網(wǎng)店。

然而，現(xiàn)實(shí)再次給了他沉重一擊。網(wǎng)店既講究成熟貨源，又需要長(zhǎng)期口碑積累，談何容易！

接連的打擊，讓鄭前空前的焦慮。

那時(shí)候，鄭前偶爾也會(huì)拍拍短視頻，最初也沒有明確的方向，只是拍一些南北差異的東西，想著用一些熱梗來(lái)吸流量。

轉(zhuǎn)折始于一則短視頻。

有一天，他拍了一條在雪地里潑水成冰的視頻發(fā)布到網(wǎng)上，沒想到竟意外爆火。短時(shí)間內(nèi)播放量高達(dá)3000多萬(wàn)，一夜之間賬號(hào)漲了幾萬(wàn)粉絲。

這意外之舉，也讓鄭前成了稍有點(diǎn)名氣的小網(wǎng)紅。

但流量上去了，帶貨效果卻并沒如預(yù)期一樣增加。

反而，在直播的時(shí)候，很多粉絲跑來(lái)問：“你不是廣東人嗎？怎么跑來(lái)鶴崗呆著？”

隨著了解的越多，粉絲們幾乎都把關(guān)注點(diǎn)落在一個(gè)話題上，“鶴崗房子真的那么便宜么？”“你這是不是幾萬(wàn)塊錢一套房的那個(gè)鶴崗？”

后來(lái)，慢慢有人開始加鄭前微信，他們想了解這邊買房的情況，甚至有一些人希望鄭前能夠幫忙代看房、買房。

有些當(dāng)?shù)刂薪橹懒讼?，也找過來(lái)，想拉鄭前合作，幫他們賣房子。

一開始，鄭前是堅(jiān)決拒絕的：“我本來(lái)就做銷售的，我不愿意做銷售才來(lái)這里，怎么還做銷售？”

沒想到，過了兩個(gè)月對(duì)方又找了過來(lái)，這一次他們承諾，賣一套，給2000塊的服務(wù)費(fèi)。飯都快吃不上的鄭前動(dòng)了心，想著要不去試一試。

最開始的幾個(gè)月里，鄭前幾乎每個(gè)月都能賣2套，這讓鄭前看到了希望，為了賺更多錢，他慢慢跟當(dāng)?shù)馗嚅_發(fā)商和中介有了合作。

為吸引更多咨詢，鄭前把短視頻的內(nèi)容慢慢轉(zhuǎn)向了房產(chǎn)類，分享當(dāng)?shù)胤吭葱畔⒑唾I房經(jīng)驗(yàn)。

2020年3月開始，找他買房的人明顯多了起來(lái)。

在鄭前的微信上，幾乎每天都有幾十人慕名而來(lái)，申請(qǐng)加好友。兩三個(gè)月的時(shí)間，經(jīng)他出手的房子將近百套。

然而，對(duì)鄭前來(lái)說，這只是開始。

2021年4月，鄭前與人合伙開了一家屬于自己的中介公司，他用自己的名字給公司命名“鄭前房產(chǎn)”。

從一無(wú)所有，到擁有自己的門店，鄭前用了一年半的時(shí)間。

此后，鄭前房產(chǎn)一直保持著每年100多套房的銷售業(yè)績(jī)。

他的客戶大多來(lái)自外地，在線上辦妥手續(xù)后，房本和鑰匙，通過快遞發(fā)往全國(guó)各地。

鄭前總結(jié)了一下，找他買房的人，主要集中在大城市的上班族。

他們知道，如果要在自己工作的城市買房，無(wú)異于癡人說夢(mèng)。

鶴崗滿足了他們“擁有一套屬于自己的房子”的夢(mèng)想。

無(wú)論如何，先買來(lái)放著，畢竟，這里的房?jī)r(jià)實(shí)在太低了。

鄭前經(jīng)手過最便宜的房子是1萬(wàn)8一套，新房，6樓頂樓，那個(gè)小區(qū)他們大概賣了20來(lái)套。

購(gòu)房者很多是90后、00后，女生也尤其多。

鄭前覺得，之所以年輕女性居多，可能是因?yàn)楝F(xiàn)在離婚率相對(duì)很高，萬(wàn)一以后離了婚，娘家也不好回去，這里有房子，至少還有條后路。

同樣1993年出生的湛江人小豪，也帶著湖南女友在鶴崗安了家。

來(lái)之前小豪在杭州工作，壓力實(shí)在太大，為了節(jié)省房租，他不得不頻繁搬家，這讓小豪苦不堪言。

認(rèn)識(shí)女友后，有一個(gè)安定住所的念頭更加強(qiáng)烈，2020年底，兩人瞞著父母，花了4萬(wàn)多元，在這里買下一套屬于自己的房子。

如今，小豪和來(lái)這里的大多數(shù)年輕人一樣，從事自媒體工作，每月1000元左右的開支，但冬天的暖氣費(fèi)讓他頭大，有時(shí)候他和女友都舍不得開暖氣。

小豪說：“其實(shí)對(duì)年輕人來(lái)說，4萬(wàn)元并不算什么，但對(duì)我卻是換了種生活?！?/p>

然而，這種情況只是少數(shù)。

事實(shí)上，十個(gè)買房者，最終能定居下來(lái)的不過其中一二，更多的人，即便真過來(lái)住了，也根本留不下，很快又會(huì)離開。

2021年，溫州人陳靜和老公來(lái)鶴崗旅游，待了幾天，他們完全被這里熱情豪爽的風(fēng)土人情，和愜意的生活感染。為此，他們停掉了義烏的電商生意，搬來(lái)鶴崗。

后來(lái)，他們還在這里開了一家火鍋店，但不久后還是選擇了離開。

陳靜表示，自己在鶴崗其實(shí)很充實(shí)，離開有很多原因，不太好說，他們的房子至今還在。

真正能像鄭前這樣，一呆就是幾年的，幾乎沒有。

現(xiàn)在，鄭前在鶴崗又全款買了第二套房，將近12萬(wàn)，又仔仔細(xì)細(xì)地裝修了一遍，裝修風(fēng)格完全根據(jù)他自己的喜好。

目前，鄭前主要運(yùn)作兩個(gè)短視頻賬號(hào)，六七個(gè)微信號(hào)，每個(gè)微信中都有近5000好友。

在鄭前看來(lái)，鶴崗的“白菜房?jī)r(jià)”仍然是他的流量密碼，他要抓住這樣的機(jī)會(huì)。

鄭前對(duì)未來(lái)20年的規(guī)劃，都在鶴崗，自己在這個(gè)城市已經(jīng)可以立足，他想一直在這邊發(fā)展下去。

相對(duì)于以前，鄭前很滿意：“走到這里了，我也看的更遠(yuǎn)?！?/p>

“我看到你在鶴崗過得挺好的，我也想像你這樣，花幾萬(wàn)塊錢在鶴崗買套房子躺平?！?/strong>

這是鄭前聽到的最多的說法。

在鄭前看來(lái)，鶴崗這種小城市，生活壓力會(huì)小很多是真的，在這里，做任何事情都不會(huì)像在北上廣深競(jìng)爭(zhēng)那么大，也沒有那么強(qiáng)的壓迫感。

但無(wú)論如何：

“鶴崗不應(yīng)該是一個(gè)逃離了北上廣再來(lái)的鶴崗，來(lái)鶴崗?fù)瑯右彩遣荒芴善降模悴皇莵?lái)到這里什么壓力都沒有的，你依然會(huì)面臨衣食住行的壓力，你依然還是要解決收入的問題?！?/p>

說到底，鶴崗為在城市拼搏又無(wú)法安定的人，提供了一個(gè)可供選擇的人生路徑。

至于說，它能不能承載足夠真實(shí)的人生理想，成為年輕人向往的烏托邦，還要畫上一個(gè)大大的問號(hào)。

生活的答案，只能靠自己來(lái)寫。

參考資料：

1.視頻號(hào)@鄭前在鶴崗

2.十點(diǎn)人物志：《在鶴崗賣房的廣東人：一套房4萬(wàn)，一年賣出100套》

3.央廣網(wǎng)：《成為“網(wǎng)紅城市”的鶴崗 房子真是“白菜價(jià)”嗎？》

4.上游新聞《購(gòu)房者變賣房者 廣東小伙定居鶴崗成網(wǎng)紅》

5.天才捕手計(jì)劃：《鶴崗房產(chǎn)中介的理想：我要開分店，把全國(guó)房?jī)r(jià)打下去》

作者：后風(fēng)

編輯：柳葉叨叨