西安大唐星河苑高層住宅樓規(guī)劃審批為12層，可建成后卻成了17層，并且在沒有竣工規(guī)劃驗收合格證、預售許可證的情況下對外出售，還聲稱還可以辦理房產(chǎn)證。盡管規(guī)劃局對開發(fā)商進行了處罰，業(yè)主們還是提心吊膽，12層的地基蓋成了17層是否安全?規(guī)劃局處罰開發(fā)商是否以罰代管?

　　星河苑住宅樓位于西安市未央?yún)^(qū)未央路東公交六公司專用道南側，于2011年3月份開始建設，2014年8月交付。該住宅樓與緊鄰的星河苑綜合樓同屬于西安市未央?yún)^(qū)二府莊社區(qū)服務中心和陜西大唐地產(chǎn)有限公司自主開發(fā)，根據(jù)建設工程施工協(xié)議，綜合樓建筑面積29749平方米，框架結構，層數(shù)26+2;高層住宅13334平方米，框剪結構，層數(shù)12+2。住宅樓建成后卻成了17層并開始對外出售。

　　大唐星河苑住宅樓

　　大唐星河苑售樓部

　　2016年6月14日下午，記者來到大唐星河苑售樓銷售中心了解情況。在銷售中心，幾名工作人員向記者推介情況，這個住宅樓是二府莊社區(qū)服務中心的自建房，只有規(guī)劃證、土地證、施工許可證、用地許可證四證，不用辦理預售許可證，分期付款，兩年后就可以拿到房產(chǎn)證。

　　一位正在裝修的女士憂心忡忡地說，自己買的是15層，也不知道原來設計的12層地基能否承受得了17層的大樓?房子也沒有經(jīng)過竣工驗收和消防驗收，不知道房子是否合格、是否安全?對于開發(fā)商所說的“兩年后就可以拿到房產(chǎn)證”的說法表示懷疑。

　　隨后，記者前往西安曲江大明宮遺址區(qū)保護改造辦公室了解情況。策劃推廣局一名叫杜冬雁的女性工作人員先讓記者進行采訪登記，并詢問采訪事由。半個小時后杜冬雁回到辦公室告知記者，相關部門人員外出開會，這個事情聽建設部門的人說星河苑住宅樓加蓋問題已經(jīng)罰款了，具體情況要等相關人員回來后才能說清，讓記者等電話回復。

　　6月21日，西安曲江大明宮遺址區(qū)保護改造辦公室回復記者稱：“大唐星河苑高層住宅樓原審批為12層，原12層住宅樓已核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》，現(xiàn)狀建設至17層的行為，違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定。西安市規(guī)劃局大明宮分局于2013年住宅樓建至12層時，對該項目違法加建進行查處，多次下發(fā)《停止違法建設通知書》(市規(guī)大停字【2013】021號;市規(guī)大停字【2013】054號)，要求建設單位接受處理，但建設單位拒不停止違法建設行為，西安市規(guī)劃局對其違法建設行為進行了處罰(市規(guī)未罰字【2014】001號)。

　　大唐星河苑項目高層住宅樓因違法加建問題，未取得《建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證》，消防驗收情況可以到市消防支隊進行查詢”。

　　消防驗收未合格，住宅樓已經(jīng)入住，存在的安全隱患特別令人擔憂，因開發(fā)商違規(guī)加層導致消防未經(jīng)驗收，同時質(zhì)檢站也無法進行竣工驗收，致使施工企業(yè)無法結算。時至今日商業(yè)房營業(yè)、住宅房入住已達兩年，開發(fā)商還不結算，導致施工工人和材料供應商貨款沒有著落。也是當前和諧社會的一大不穩(wěn)定因素。

　　那么，規(guī)劃局處罰開發(fā)商是否以罰代管?業(yè)主們住進這樣的樓房是否安全?西安大唐星河苑住宅樓是如何被“合法”的?是由哪個部門具體辦理的?這樣的沒有預售許可證的自主開發(fā)的房屋能否公開出售?記者對此表示關注。

　　本文來源：中國網(wǎng)