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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月28日，金華義烏市成交1宗商住地，地塊成交價為15.48億元，折合樓面價15407元/㎡，溢價率0.65%，競得人為義烏鴻鼎商博置業(yè)有限公司（小商品城）。

據(jù)了解，該地塊為石橋頭有機(jī)更新北苑路與景三路交叉口南側(cè)地塊，出讓面積42395.34㎡，容積率2.2-2.37，建筑面積100476.96㎡。地塊起價15.38億元，起始樓面價15307元/㎡。

根據(jù)出讓條件，地塊商業(yè)和住宅總建筑面積不應(yīng)超過8.7萬㎡，其中商業(yè)建筑面積為4000-7000㎡。另允許建設(shè)不超過1.23萬㎡的空中花園陽臺（不計入住宅陽臺）。地塊內(nèi)含道路面積2266.19㎡，應(yīng)按城市道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，無償移交給市政府。

此外，地塊內(nèi)住宅建筑形式為高層；裙房為商業(yè)和配套用房，建筑層數(shù)不應(yīng)超過2層。住宅最小套型總建筑面積不得小于70㎡，且住宅套型總建筑面積小于90㎡的套數(shù)不應(yīng)超過住宅總套數(shù)的30%。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3.0-3.2米。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過18米。

本文源自：觀點(diǎn)網(wǎng)

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