華為斥資15億進(jìn)軍房地產(chǎn)市場，透露出什么信號？

(資料圖)

作為中國科技行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，近日又有大動作。據(jù)天眼查信息顯示，8月3日，一家名為東莞棠雅實業(yè)投資有限公司的房地產(chǎn)公司。該公司注冊資本高達(dá)15億人民幣，業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)貿(mào)易等多個領(lǐng)域。

原本這是一個不起眼的房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)，但“棠雅實業(yè)投資”背后卻站著令外界震驚且炸裂的控股股東，華為。該消息一出，華為被迫登上熱搜，也把任正非推向了風(fēng)口浪尖。

曾經(jīng)拍桌子大喊，“絕不做房地產(chǎn)，誰提誰下崗”的任正非，要食言了？

華為公司竟然開始布局房地產(chǎn)市場。在房地產(chǎn)市場整體低迷的大局勢下，華為突然入局，這波操作，屬實讓人意外。

華為重心轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)？

資本瘋狂涌入房地產(chǎn)之際，具有前瞻性思維的華為團(tuán)隊嗅到了味道。有不少華為骨干勸任正非，“與其辛苦搞技術(shù)，不如把資金投向房地產(chǎn)?！本獾搅巳握堑呐狻?

他說，“掙完大錢就不會再想掙小錢了。”明明可以輕松賺錢，任正非卻要埋頭苦干搞技術(shù)，但他沒想到，深圳房價10 年猛漲，骨干們?nèi)韵ＭA為進(jìn)軍“躺著賺錢”的房地產(chǎn)行業(yè)。

得知仍有人動歪心思，任正非拍桌子大喊，“華為是絕不可能做房地產(chǎn)的，誰以后再提這個事誰就下崗。” 任正非“反感”房地產(chǎn)很大程度是，“擔(dān)心華為跑偏，走彎路”。

華為作為中國科技行業(yè)的龍頭企業(yè)，一直致力于技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，以技術(shù)和服務(wù)為核心競爭力。然而，近年來隨著中國房地產(chǎn)市場的繁榮和發(fā)展，許多科技企業(yè)紛紛涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域，探索新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。在此背景下，華為也順勢成立了房地產(chǎn)公司，以把握這一機(jī)遇，進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。

據(jù)天眼查顯示，華為投資控股有限公司于8月3日新成立東莞棠雅實業(yè)投資有限公司，注冊資本15億元人民幣，法定代表人為王路，經(jīng)營范圍包含一般項目：住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；園區(qū)管理服務(wù)；工程管理服務(wù)。許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

今年6月27日，華為中國商業(yè)地產(chǎn)解決方案王文婷總監(jiān)在第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇會議上就表示，華為希望通過自己的產(chǎn)品，聯(lián)合伙伴，通過產(chǎn)品組合的方式給建筑地產(chǎn)行業(yè)提供更多的建設(shè)，愿景是智建美好，慧筑未來。

王文婷說，華為服務(wù)于多個商業(yè)地產(chǎn)客戶，目前已經(jīng)服務(wù)了200多個商業(yè)地產(chǎn)客戶。華為提出的“1+2+N”架構(gòu)全屋智能解決方案將賦能房地產(chǎn)行業(yè)，提升居住品質(zhì)，簡單來說就是讓房子更智能。

華為宣稱“涉足房地產(chǎn)不賣房，只為完善產(chǎn)業(yè)鏈?！?

華為進(jìn)軍地產(chǎn)的傳聞，甚囂塵上。對此，華為相關(guān)負(fù)責(zé)人對《證券日報》記者表示，華為并未對外進(jìn)軍房地產(chǎn)，投資仍將圍繞現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈及新技術(shù)領(lǐng)域進(jìn)行。

猶記得，華為曾多次公開表態(tài)，堅持聚焦高科技領(lǐng)域，不會去開發(fā)房地產(chǎn)。而且，要從事房地產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)，過去20年紅利期不搞，現(xiàn)在準(zhǔn)備49年“入國軍”？

很快，有知情人士回應(yīng)，該公司主要承擔(dān)建設(shè)、管理園區(qū)配套人才房功能，無對外拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)屬性。

換句話說，華為這是自己蓋樓自己住，方便員工租房、買房。

這也不少華為第一次搞人才房，兩年前我去華為松山湖基地參觀時，工作人員便指向遠(yuǎn)處的幾棟樓，稱那是內(nèi)部人才房。

華為在東莞設(shè)有兩大園區(qū)，具體為東莞松山湖園區(qū)和東莞大嶺山園區(qū)。松山湖園區(qū)占地面積大約1.4平方公里，是華為的全球研發(fā)基地之一；大嶺山園區(qū)占地約2.7平方公里，作為華為全球生產(chǎn)基地之一。

這兩個園區(qū)共聚集了大約10萬名員工。為了解決員工的居住需求，華為在這兩個園區(qū)內(nèi)分別興建了專供員工的公寓和別墅。內(nèi)部認(rèn)識透露，這些員工住房的租金非常優(yōu)惠，每月租金僅需幾百至幾千元不等。此外，華為還為員工提供了免費(fèi)班車、餐飲和醫(yī)療等福利。

華為創(chuàng)建地產(chǎn)投資公司的消息引起圈內(nèi)圈外一陣關(guān)注。有人猜測這可能是華為當(dāng)前多元化的探索步驟，還有人擔(dān)心這可能會給房地產(chǎn)市場帶來更多的不穩(wěn)定和風(fēng)險。

不過，多位內(nèi)部人士透露，華為并未計劃進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，這一舉措僅僅是為了更精細(xì)化地管理其員工的住房需求。

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