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8 月 31 日，北京市規(guī)自委官網信息顯示，房山拱辰、密云水源路兩宗宅地轉正，總起始價 18.6 億元。

根據文件信息顯示，本次掛牌出讓競買申請起始時間為 2023 年 8 月 31 日 9：00 時起，競買申請截止時間為 2023 年 10 月 9 日 17：00 時止；掛牌競價起始時間為 2023 年 9 月 20 日 9：00 時起，掛牌競價截止時間為 2023 年 10 月 10 日 15：00 時止。

密云區(qū)水源路南側 C-2 地塊土地一級開發(fā)項目土地面積 37297.989㎡，建筑控制規(guī)?！?61360.397㎡，用地性質為 R2 二類居住用地、A334 托幼用地，交易起始價 4.9 億元。

地塊位于密云水源路南側，其中住宅用地建筑規(guī)模約 5.56 萬㎡，容積率 1.8、控高 24 米，配建幼兒園。地塊銷售指導價 3.1 萬 /㎡（浮動 8%），將以 " 五通一平 " 形式供地，具體位置如下：

地塊西南側約 1.7 公里是 2021 年集中供地成交項目國祥源境，目前均價約 2.9 萬 /㎡。西北側一街之隔就是北京師范大學密云實驗中學，再向西還有北方交通大學附屬中學 ( 密云分校 ) 、密云區(qū)第六幼兒園等教育配套。沿水源路向西約 2.6 公里還有密云華潤萬象匯，基本生活能夠保障。

根據競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格 5.635 億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

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