一、房屋貸款申請(qǐng)辦理流程詳解

(資料圖片僅供參考)

1.準(zhǔn)備材料。借款人需要準(zhǔn)備好身份證、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等材料;

2.提出申請(qǐng)。攜帶相關(guān)材料到銀行提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表;

3.貸款審批。銀行收到材料后進(jìn)行審批，并確定額度、貸款期限、利率等;

4.簽訂合同。如果借款人的貸款審批通過(guò)了，就可以和銀行簽訂貸款合同;

5.辦理?yè)?dān)保。借款人需要辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并辦理住房抵押登記;

6.銀行放款。所有手續(xù)辦理完成后，銀行會(huì)盡快放款，錢(qián)會(huì)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)。

二、房屋貸款過(guò)戶(hù)后一般多久能批下來(lái)

房屋貸款過(guò)戶(hù)后一般15個(gè)工作日能批下來(lái)。找法網(wǎng)提醒您，房屋過(guò)戶(hù)之后，在資料全部齊全并且審批通過(guò)的情況下，放款時(shí)間一般情況下不會(huì)超過(guò)15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般，如果不是年底的話(huà)放款都比較快。

一般是房子貸款是需要25個(gè)工作日左右，房子需要對(duì)房產(chǎn)證，土地證以及其他的資料需要審核的，至于進(jìn)度可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行就可以。如果是購(gòu)二手房貸款，過(guò)完戶(hù)，辦理好抵扣手續(xù)，一般放款不會(huì)超過(guò)5個(gè)工作日。

如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。

三、房屋貸款未付的訴訟時(shí)效幾年

未付房屋貸款的追訴時(shí)效法律規(guī)定是3年，該訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。房屋貸款未付超過(guò)二十年的，人民法院一般不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。

《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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