1、契稅：如果是首套房，在90平以下需要繳納契稅1%，90平以上需要繳納1.5%，如果是三套房需要繳納契稅3%；2、交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米；3、普通、非普通住宅：免征印花稅，權(quán)證印花稅5元/本；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：個人住房產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)為80元/件，非住房房屋登記收費(fèi)為550元/件。

二手房如何驗收

一、應(yīng)將水表賬單結(jié)清

(資料圖片僅供參考)

根據(jù)合同規(guī)定，買賣雙方在收房時，需要對水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，實際的抄表讀數(shù)應(yīng)由業(yè)主來結(jié)清。

二、上家需告知電表情況

交房時，買家還要親自檢查電表的狀況，看是否有被移動或改裝。因為電力公司有規(guī)定，私自裝拆電表箱屬于違章行為，需要將按照違章用電處理。

三、協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，二手房交房時，需要將煤氣過戶到買房名下。所以雙方要攜帶身份證，以及賣家近期所繳的煤氣費(fèi)賬單，到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。

四、協(xié)助有線電視過戶

家里的有線電視都是一戶一卡制，要是有拖欠費(fèi)用的情況，時間久了，有線電視將會被封端處理，所以二手房交房時，賣家需要將費(fèi)用繳納清楚，并辦理過戶手續(xù)。

五、維修基金結(jié)算

根據(jù)房地產(chǎn)管理部門規(guī)定，當(dāng)住宅轉(zhuǎn)讓時，維修資金賬戶中的余額是不退還的，所以雙方在二手房交房時，雙方要商量好。

六、遷移戶口

本文上海二手房交易的稅費(fèi)有哪些，二手房交易的稅費(fèi)有哪些就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

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