來(lái)源：密探財(cái)經(jīng)（ID：Spy Finance）

(資料圖)

話(huà)說(shuō)“房企轉(zhuǎn)型”這個(gè)話(huà)題，自2017年以來(lái)，已有6年之久，但樓市那一輪的高歌猛進(jìn)，多數(shù)掉頭繼續(xù)扎進(jìn)房地產(chǎn)加杠桿。

也有一部分房企徹底“去地產(chǎn)化”，通過(guò)收并購(gòu)等轉(zhuǎn)身于大健康、金融等，但回頭看也死的很慘，比如宜華健康、華業(yè)資本等。

當(dāng)然，也有部分房企押寶新能源，前不久被逼上“一元股”退市邊緣的榮盛發(fā)展，被“榮盛系”實(shí)控人耿建明籌劃了一筆收購(gòu)“榮盛盟固利”新能源電池廠(chǎng)家的資本大戲。

沒(méi)想到，榮盛發(fā)展曾連拉數(shù)個(gè)漲停板，居然真保住了上市這個(gè)“殼”，但“榮盛盟固利”業(yè)績(jī)欠佳，去年虧損也是榮盛發(fā)展收購(gòu)大戲的“忌諱點(diǎn)”，后續(xù)能否扭虧且持續(xù)盈利，仍是未知數(shù)。

昨晚，“閩系房企”冠城大通公布了2023年中期業(yè)績(jī)，即今年上半年?duì)I收約41.3億元，同比下降約41.5%，歸母凈虧6541萬(wàn)元，較去年同期盈利9635萬(wàn)元“由盈轉(zhuǎn)虧”。

今年上半年，冠城大通取得經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流-7074.7萬(wàn)元，較上年同期5.88億元大幅度惡化。目前冠城大通涉及三大業(yè)務(wù)，一是房地產(chǎn)，二是電磁線(xiàn)，三是新能源。

對(duì)營(yíng)收和凈利下滑，冠城大通對(duì)外解釋說(shuō)，主要受房地產(chǎn)低迷導(dǎo)致公司項(xiàng)目周期及結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)等影響，旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體毛利率較低。

具體來(lái)看，今年上半年冠城大通實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)營(yíng)收13.53 億元，同比下降約67.7%， 凈利-0.79億元；取得合同銷(xiāo)售額8.84億元，同比下降10.9%，主銷(xiāo)項(xiàng)目為冠城大通百旺府、冠城大通藍(lán)湖庭、冠城大通和棠瑞府、冠城大通華宸院等。

看冠城大通“電磁線(xiàn)”業(yè)務(wù)，今年上半年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量3.84萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) 0.79%；銷(xiāo)售量3.82萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)1.06%；主營(yíng)收入25.76億元，同比下降3.66%；凈利0.6億元，同比增長(zhǎng)5.26%。

再看“新能源”業(yè)務(wù)，冠城大通主要依托于福建冠城瑞閩新能源科技有限公司，控股比例90%，主要進(jìn)行鋰電池系列產(chǎn)品生產(chǎn)與銷(xiāo)售，以及100%收購(gòu)的福建邵武創(chuàng)鑫新材料有限公司，主要從事電解液添加劑的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售，下游客戶(hù)為電解液企業(yè)。

當(dāng)前，現(xiàn)有電解液添加劑企業(yè)產(chǎn)能擴(kuò)張及行業(yè)新產(chǎn)能進(jìn)入，添加劑市場(chǎng)供給大幅增加，供需格局逐步生變。2023年上半年，電解液添加劑市場(chǎng)整體新增需求不足，價(jià)格下跌，企業(yè)利潤(rùn)空間被不斷壓縮，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更激烈。

具體到冠城大通，上半年雖積極開(kāi)發(fā)下游客戶(hù)，但效果不及預(yù)期，“邵武創(chuàng)鑫”實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量91.6噸，同比下降48.3%；銷(xiāo)售量約83噸，同比下降39.9%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1900.7萬(wàn)元，同比下降52.4%，凈利-423.54萬(wàn)元。

冠城瑞閩加快對(duì)庫(kù)存電芯加工并銷(xiāo)售，上半年主營(yíng)收入1888.2萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)351.9%，但凈利-2550萬(wàn)元，截至6月底凈資產(chǎn)逾-5億元，已陷入"資不抵債"狀態(tài)。

早在2017年底，冠城瑞閩投資的新能源鋰電池項(xiàng)目完成一期正式投產(chǎn)，該項(xiàng)目位于福清市融僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，占地7.9萬(wàn)平方米，可規(guī)劃產(chǎn)能約5.6GWh，一期已投產(chǎn)能規(guī)模0.9GWh，彼時(shí)已曾向揚(yáng)州亞星客車(chē)、廈門(mén)金龍、陜西秦星汽車(chē)、重慶恒通客車(chē)等客車(chē)整車(chē)廠(chǎng)提供動(dòng)力電池樣品測(cè)試。

針對(duì)新能源業(yè)務(wù)下半年計(jì)劃，冠城大通披露說(shuō)，將加強(qiáng)新型添加劑產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)，加快二期技改工程建設(shè)并盡快投產(chǎn)，進(jìn)一步提高市場(chǎng)占有率，力爭(zhēng)成為在該細(xì)分領(lǐng)域具有一定影響力的公司。

對(duì)于動(dòng)力鋰電池，冠城大通則明確說(shuō)，公司爭(zhēng)取盡快完成處置。這意味著冠城瑞閩要被剝離或賣(mài)掉，盡早止損。

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